陵水县房价房产百科：板楼和塔楼各自的优缺点和概念！，陵水房产，无论是旅游度假、养老还是投资，海南陵水都是最好的买房选择。
对于一个陵水买房者来说，首先必须要知道的陵水购房知识之一就是了解板楼和塔楼的概念，清楚他们各自的优缺点，才能选择到适合自己的陵水房子。今天，我们就来说说板楼和塔楼各自的优缺点。
一、板楼
1、什么是板楼？
板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，一般板楼的建筑层数不会超过12层。
板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第2种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。
2、板楼的优点
a、采光、通风良好
板式住宅大多是正南北方向，南北通透，便于采光和通风，而且户型比较方正，符合中国人的喜好。一般来说，板楼的面积比较大，所以更容易设计出精品户型。
b、环境安静、私密性高
板楼因为住户不多，所以环境比较安静整洁，私密性高。
c、使用率高
低梯户比可以减少很多“奇葩”户型的产生，也避免了死角等地方对面积的浪费，所以板楼户型的使用率通常非常高。这对大多数陵水购房者来说都是一件好事，没有不必要的面积浪费，也可以更好的布局自己的家。
3、板楼的缺点
a、价格高
板楼社区大多数为低层，密度低、建筑数量少，所以居住比较舒适，但是也导致陵水房价会偏高。
b、可改造性低
板楼户内的大多数墙体起承重作用，不可以随意拆除，所以可改造性低。
二、塔楼
1、什么是塔楼？
塔楼一层一般多于四户，各个朝向的陵水房子都有。这些住户共同围绕或者环绕电梯井（楼梯），其平面的长度和宽度大致相同。常见的塔楼是2梯4户、2梯6户、2梯8户，一般不会超过12户。
2、塔楼的优点
a、价格低
由于塔楼的建筑密度比较高，所以塔楼通常比较节约土地资源，从而间接降低了每平方米的陵水房价。
b、可动性强
塔楼大多数采用大框架结构，除了少数承重梁之外，户内分割墙基本都可拆改，某些塔楼甚至可以将整层露面打通，灵活分割户型。
c、抗震性和安全性好
高耸的塔楼因为采用的是框架结构，现场浇筑楼板，所以塔楼的结构强度比板楼高，抗震性和安全性都很好。
3、塔楼的缺点
a、采光、通风不理想
塔楼每层的住户大多为6户以上，所以居住环境当然不如板楼好，而且，塔楼每层都会有部分住户的采光、通风等条件不理想的情况存在。
b、存在高层供水、用电问题
塔楼的楼层普遍较高，二三十层是正常高度。对于高层住户来说，最担心的莫过于用水用电问题，水压不够，供不上水，一旦停水停电，生活都是问题。
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