保亭买房定金交了能要回来吗？交定金要注意啥问题？，保亭房产，保亭生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
在现实生活中，开发商往往会用认购、订购、预定等方式向保亭购房者收取定金，但不少人交了定金之后又不想保亭买房了，这时是否可以要回定金呢？交定金时又该注意哪些问题呢？一起来看看吧。
交出去的定金一定要不回来吗？
根据规定，如果因保亭购房者一方原因未能订立《 商品房买卖合同》的，开发商有权不返还定金。如果是由于开发商乙方的原因而导致合同未能订立的，开发商应向保亭购房者双倍返还定金。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，开发商应将定金返还给保亭购房者。
另外，如果出现以下情形之一，导致《商品房买卖合同》的目的不能实现，无法取得房屋的，保亭购房者可以请求解除合同：
1、 商品房买卖合同订立后，开发商未告知保亭购房者又将该房屋抵押给第三人；
2、 商品房买卖合同订立后，开发商又将该房屋出卖给第三人；
3、 开发商迟延交付房屋或者买受人迟延支付保亭购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外；
4、 开发商交付的房屋面积与合同约定的面积误差比 值大于3%；
5、 办理房屋权登记的期限届满后超一年，由于开发商的原因，导致保亭购房者无法办理房屋权登记。
交定金时应该注意哪些问题？
一套保亭房子少则数十万，多则上百万，即使是先交一部分钱当定金，那也会是一笔不小的数目，万不可掉以轻心，那么交定金该注意哪些问题呢？
1、 别信口头约定
交出去的钱，泼出去的水，如果没有白纸黑字得写下来，开发商赖账的可能性是很大的，所以交定金时千万不能只是与开发商进行口头约定，毕竟空口无凭。
2、 订立补充协议
现在大部分的合同都是制式合同，所以保亭购房者往往无法通过合同维护好自己的权益，这时就需要订立补充协议，你可以在补充协议中明确约定出定金的支付以及违约后的偿还问题。
3、 确认保亭房产性质
如果保亭房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一定要确认好保亭房产的性质。如果是期房，你要让开发商出示预售许可证，如果是现房，你要让开发商出示保亭房产证。
保亭买房优势：保亭有着自己浓郁奇特的酒文化，到黎家作客，主人以酒敬客为最佳，主客都有不喝醉倒在地不罢休的豪爽气概。一进大门，主人——黎族姑娘就唱着迎客歌，敬上一杯甘甜芳香的山兰酒。喝下这杯酒，就表示你接受了主人对你的热情欢迎。千万别忘了回赠槟榔等物给主人以为谢礼。
