海南买房选购电梯房有哪些技巧？快来看看吧！，海南房产，海南买房无小事，因为海南买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以海南买房时要注意的事项有很多~
在这个人多地少的时代，高楼大厦已不稀罕，再加上电梯是高楼大厦的标配，所以电梯房就变得越来越普及。但是，电梯房的选购还是需要一定技巧的。下面小编就把选购电梯房的技巧告诉您，希望对大家有所帮助。
一、梯户比
梯户比是指一层楼中电梯数量和户数的比值。简单的说，一层楼如果有两个电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2：4。这个比例越小，栋楼就越拥挤，舒适度就越低。
梯户比有以下三种类型：
1、高梯户比
主要出现在写字楼、商业用房中，梯户比为3梯10户、4梯12户等，每层户数多、户型小，户型质量参差不齐。
2、一般梯户比
在市场上较为常见，梯户比为2梯4户、2梯6户、3梯8户等，质量较好、价格合适。
3、低梯户比
少数高质量楼房，梯户比为1梯1户、1梯2户等，价格偏高。
梯户比影响了住户出行的便捷度、居住时的舒适度与私密性、房屋通风采光以及海南购房款与物业费 ，这些是海南购房者在海南购房时要考虑的因素。
1、梯户比小的楼房，每层楼住户密度较大，不仅延长了等电梯的时间，更影响到住房的通风采光、舒适度与私密度，从而住户的居住体验也不会太好。
2、梯户比高的楼房在居住的各方面体验都好，但是所涉及的公摊面积 较大，需花费的海南购房费与物业费也更多。
在海南购房过程中，海南购房者要根据自身要求与海南购房能力选择合适的楼房梯户比，选择与自己经济实力匹配的梯户比的海南房子。
二、电梯质量
电梯安装是非常重要的一个环节，只有保证了电梯的质量，才能够保证电梯产品的各项功能和安全性能得以实现。
电梯的安全性能以及电梯的各种功能一直是人们所关注的问题，这主要取决于两个环节：
1、电梯的质量
包括了电梯的品牌、电梯的运行速度、荷载的数量、电梯的安全性能以及功能。
2、电梯安装的质量
电梯安装可以让电梯的安全性能以及功能得以完美的实现，而电梯安装之后，还需要对电梯进行一系列的维护以及保养。
三、应急配置
可询问物业相关人员小区的应急发电组的配置是否完善，这可以保证电梯在停电时正常运行。
四、消防设备
楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层（间）应设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟；高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
五、物业管理
1、可咨询物业是否定期对电梯进行保养，安保系统是否到位等，以保障你的居住安全。
2、注意查看大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
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