三亚购房已购商品房被法院查封 购房者怎么办，三亚买房攻略，三亚什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
所购商品房已付清大部分的房款，但开发商因诸多原因被法院查封资产，所出售楼盘包括其中。 开发商擅自出售已被查封的三亚房产是否要承担刑事责任？三亚购房者该如何维护自己的合法权益？
1、三亚购房者应第一时间到当地三亚房地产管理机关查明自己所三亚购三亚房产的真实情况，何时查封，因为什么原因被查封等；
2、一旦查明三亚房地产公司是先被查封仍然出售给三亚购房者，那么其行为是违法的，所签订三亚购房合同无效，三亚购房者应要求对方立即返还房款并承担相应赔偿责任；
3、若三亚房地产公司正是因为融资困难才违法出售三亚房产，那么三亚购房者在向其追偿房款的同时要注意该公司其他财产，并向法院申请诉前财产保全，以确保他日判决能够执行；
4、因为这类涉嫌诈骗的纠纷，操作起来比较复杂，建议三亚购房者在当地请个律师为其提供帮助的好；如果对请律师是否能拿回房款也有疑虑，那么可以和律师协商采取风险代理的方式进行委托。
三亚买房优势：蓝蓝的天空、暖暖的阳光、秀美的海景以及惬意的气候环境，这里既是中国最南端的滨海城市，也是中国唯一的热带滨海旅游城市，虽然一年日照时间多达300多天，但是年平均气温25℃左右却是最适宜的，正好适合度假养老。
