琼海市购房交定金注意事项有哪些? 开发商五证购房合同要看清!，琼海买房，琼海什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
交定金 注意事项有哪些？定金的作用是保证合同的顺利进行。交纳定金的一方如违约，无权要求返还定金;开发商在接受定金后违约，应双倍返还定金。有些琼海购房者在交付定金时未与开发商签订琼海购房合同，好与开发商签订书面定金保证协议，至少也应在定金收据上注明口头协议的主要内容。
琼海买房时，开发商发了一份盖了章的"承诺书"，保证过期不办分户产权金额退款，这份"承诺书"是否有效?此"承诺书"应视为琼海购房合同(主合同)的附件，与主合同一样具有法律效力。如果开发商未在约定期限内办理分户产权，琼海购房户可依据"承诺书"要求开发商履行承诺，如开发商不履行承诺，琼海购房户可运用法律手段，通过仲裁或诉讼的方式解决。
主要注意开发商的五证是否齐全、交钱时要签一式六份的琼海购房合同、然后要去工商局备案、开发商的定金都是按房款的比例来收的、您交了定金以后要开正规、正规开好、合同再去工商局备案、此房就是您的了、不需要公证、假如钱在规定时间您没有付清就按合同规定您就违约了、琼海房子开发商可以继续出售。
琼海琼海市买房优势：琼海作为海南旅游地产模范，博鳌多以一线海景和博鳌品牌作为营销手段，供应丰富的产品种类，观海公寓、花园洋房、亲海别墅，多以小高层及高层建筑占据主流地位，户型以40-80㎡1F和2F居多，并开展酒店式公寓管理模式，最大
