陵水购房四金咋区分：定金、订金、认筹金、诚意金，陵水优势，海南岛陵水的房子都是无价的，陵水的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
在陵水房产买卖交易过程中,陵水购房者是不是有被开发商或陵水房产中介要求缴纳定金、订金 或诚意金的经历,这三者到底有啥区别?很多人傻傻分不清!这里就此来聊聊“四金”一字之差差在哪。
定金
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式,又称保证金。
法律解析
1、具有法律效应,具有担保债的履行的作用。
2、当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
3、按照法律规定,定金数额不超过主合同标的额的20%。
4、履约,定金应当抵作陵水房价款或者债务人收回。
5、给付定金方不履约,无权要求返回;收受定金方不履约,双倍返还。
订金
房屋买卖意向初步达成协议后,双方进一步协商签订临时认购协议,买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。
法律解析
1、视作预付款,没有法律效应,不具有担保债的履行的作用。
2、在合同正常履行的情况下,订金成为价款的一部分。
3、订金的数额依当事人之间自由约定,法律无约定。
4、在合同未能履行的情况下,不管哪方违约,订金原数返回。
5、收受订金方违约不用双倍返还,支付订金方风险较大。
诚意金
这个在二手房交易市场中常见,陵水购房者缴纳小额金额,表达陵水购房诚意,中介从而向房主谈房屋价格或其他事宜。
法律解析
1、法律上没有诚意金之说,属于当事人自发行为。
2、达成陵水购房意向,诚意金可抵作房款。
3、达不成陵水购房意向,需无条件退款。
4、诚意金的数额依当事人之间自由约定,法律无约定。
5、陵水购房者和中介好就诚意金退还事宜达成书面协议。
看了以上内容，你对陵水买房交易时交纳的各种“金”有了认识了吗，尤其是定金和订金之间，一字之差，被开发商钻空子，买不到房还拿不回定金，那就亏大了。
陵水陵水县买房优势：生活节奏慢，城市小，交通方便，可以有相约就约的聚会。周边休闲地方多，开车到三亚也满方便的，适合享受生活。菜市场的菜比大陆的味道好，当然价格也高点。
