昌江县养老房地产税跟我有啥关系？它跟房产税一样吗？

昌江县养老房地产税跟我有啥关系？它跟房产税一样吗？，昌江楼盘，昌江买房无小事，因为昌江买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以昌江买房时要注意的事项有很多~

房地产 税被频频提及，很多人都对此产生疑惑，甚至把它与昌江房产税 混为一谈。究竟昌江房地产税跟昌江房产税有什么区别？昌江房地产税制定进程如何了？昌江房地产税跟我们到底有什么关系？本文为您做详细介绍。

1、什么是昌江房地产税？

昌江房地产税，是一个综合性概念，包括昌江房地产业税、企业所得税、个人所得税、昌江房产税等。

2、昌江房地产税跟昌江房产税是一回事吗？有什么区别？

（1）昌江房地产税和昌江房产税不是一回事

昌江房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税。

（2）二者区别很大

昌江房产税征收范围只在城镇地区，并不包括农村，除了上海、重庆两个试点地区外，且只针对经营性房，不包括个人住房。

而昌江房地产税是一个全新的税种，可能不只是针对房屋本身征税，而是将房屋和土地合二为一来征税。未来是否会突破上述限制，针对的昌江房地产存量价值征税？也将是一个值得期待的问题。

3、为什么要征收昌江房地产税？

昌江房地产税征收既是全国税制改革的重要一环，也是住房体制改革的需求。征收昌江房地产税目的是要从现行的房屋流通环节收税为主，转向持有环节收税为主，这将抑制、投机性需求，盘活存量，进而使昌江房子回归居住本质，长远看对昌江房地产市场平稳发展大有裨益。

4、昌江房地产税什么时候全面开征？

法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文：预计昌江房地产税法快将在2018年底前通过，慢的话可能会在2018年底提交审议，下一届任期内通过。

昌江房地产税只有进入立法的轨道，相关改革才会名正言顺。

5、昌江房地产税一旦全面开征，如何实施？

全国政协委员、中国财政部财政科学研究所原所长贾康指出：昌江房地产税作为一种地方税，在走完立法程序之后，选择先后实施，分城实施。比如：在一些昌江房地产市场过热的一二线城市先行实施。

6、昌江房地产税一旦实施，昌江买房要多交钱吗？多交多少？

目前，昌江房地产税至今还未正式出台。但有可能按照1.5﹪的税率（1.5﹪的税率被认为是通行做法）计算。

7、你家住房会免征昌江房地产税吗？

多位认为：昌江房地产税开征后应该设计免征范围，只针对超出个人基本住房需求以上的部分才能征税。

关于免征范围，主要有两种观点：

①支持标准按人均居住面积；

②标准应按照房屋价值确定免征额。

8、若出台昌江房地产税，对楼市短期内可能影响不大

昌江房地产税如果落地，将有助于楼市抑制、投机性需求，抑制昌江房价上涨，但对成交、昌江房价影响到底有多大，还要依照征税方式、征税主体范围、税率多少等因素综合评判。

昌江房地产税短期可能促使部分者抛售房源，但如果不解决长期依赖昌江房产，热点城市有效供应少于需求的问题，相关税收依然会转嫁给昌江买房者支付。从试点城市看，昌江房地产税从新增量入手且税率不算高，按照执行周期估计，开始执行的5年内对楼市整体影响不会大。

海南昌江买房优势：昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态，后发优势明显。昌江房地产目前价格较低，但后发价格优势会更加明显。