海南东方买房交付定金之前一定要注意哪些事项？，东方买房攻略，东方配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
在新房和二手房的交易过程中，卖家或开发商一般都会让东方购房者交一些东方购房定金 ，东方购房者一旦交付定金，就必须接受该合同相关条款的约束。根据我国法律的规定，买方一旦违约，定金将无法退回。为避免东方购房者经济利益受损，您在东方购房交付定金之前，一定要注意以下事项。
一、买新房交定金要注意哪些事项？
注意事项1．看看开发商是否有“五证二书”
五证包括《预售许可证》（或者是《销售许可证》）、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。开发商只有具备了这五证，才能证明这个东方房子是合法出售的。
二书包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。这两书也是非常重要的，它们的存在才能保证房屋的质量问题，所以在交定金前要看看有没有这两书。
首先，要查看以上这些证书项目与房屋的项目名称存在哪些不相符之处；其次，您要审查房屋是否存在超出这些证书所标明的范围以外的情况。
注意事项2．细读”合同样本”
如果对合同条款有疑问的，一定要详细寻问销售人员，不要怕麻烦，也不要觉得不好意思，不要等到签了合同交了定金后，再后悔。要知道买方是完全有权要求开发商在签合同前出具合同样本的，另外小编建议大家一定要逐字逐句研读合同条款后再签字。
注意事项3．审查施工情况
东方购房者可以从网上或从销售人员那里了解具体施工进度，最好直接去实工现场查看工程建设进展情况，重点查看该房屋工期是否存在异常，一旦察觉到可疑之处，要马上进行核实，在此之前，万万不可草率交付定金。
二、买二手房交定金要注意哪些事项？
注意事项1、要了解东方房产的主人是谁
在东方买房交定金前，一定要了解东方房产的主人是谁。东方购房者要让销售的人出具东方房产证，看看房屋的房主是谁，这样可以避免一些纠纷，因为有些东方房子有两个主人，其中一人主张买卖，而另一方对此不知情，这种情况会产生不必要的麻烦，所以东方买房交定金前要了解房主。
注意事项2、在交定金前一定要实地看房
实地看房是东方购房前的一个重要步骤，只有实地看房才能够知道东方房子的好坏，房屋的布局构造等情况，如果有装修的话，实地看房才能知道它的装修如何？所以实地看房是很有必要的。
注意事项3、核对面积
有的卖家报的面积跟房本上的实际面积相差甚远，所以东方购房者要核实房屋面积，看房本面积是否跟房屋实际面积一样。最好用尺子量一量，这样才有保障！
东方买房优势：东方市属热带季风海洋性气候区，旱湿两季分明。年平均气温25℃左右，1月平均气温19.0℃，极端最低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃，极端最高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右，晚上最冷时是10℃（比较少见），但持续一般不超过2天，随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡，是海南省降雨量最少的地区，多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显，每年11月至翌年3月盛行北风和东北风，4月至10月盛吹西风和西南风，年平均风速为4.8米/秒，为全岛之最。
