您当前位置 :海南房产网 > 知识 > 昌江房产 > 海南昌江县楼层选择不迷茫 小编来教您买房怎样选楼层 > 正文

海南昌江县楼层选择不迷茫 小编来教您买房怎样选楼层

2018-08-10 15:00:10编辑:臻房小钱栏目:看房选房来源:昌江房产网 浏览量(

[摘要]海南昌江县,昌江买房的时候大家首先会看好自己想要的户型,然后就要选择好自己的楼层。昌江买房买几楼较好?这是很多昌江购房者都会问的一个问题。因为现在的一栋住

海南昌江县楼层选择不迷茫 小编来教您买房怎样选楼层,昌江购房,昌江不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。

海南昌江县楼层选择不迷茫 小编来教您买房怎样选楼层

昌江买房的时候大家首先会看好自己想要的户型,然后就要选择好自己的楼层。昌江买房买几楼较好?这是很多昌江购房者都会问的一个问题。因为现在的一栋住宅大多是30层左右,选择众多,住几楼较好,就成为了困扰昌江买房者的一大难题。

今天小编特意为大家总结了选楼层的技巧,希望能够对大家有所帮助。

一、怎么选常规楼层?

1、多层建筑(4—6层)

多层建筑物也就是总层数在4-6层的建筑,如果您选择的是多层建筑的话,那么3~4层是价格高的楼层。多层建筑一般无楼梯,所以3~4层高度适中。不仅上下楼较为方便,受到底层潮湿影响也小,空气中的有害物质相对来说比较少。

2、小高层(7—11层)

小高层主要是指总层数在7-11层的建筑,通常这类建筑物在6~8层价格较高。一般小高层会配备电梯,如果电梯出故障或者停电,6~8层上下楼梯不会太困难。同样受到底层潮湿影响小,另外楼层安静,不受噪音、灰尘污染等影响。

3、高层(12—30层)

高层主要是指12-30层的建筑,通常来说这类建筑物6-8层、15-24层都是不错的选择。但是有的时候楼层过高会容易让人产生“根基不稳定”的感觉,尤其对于一些身体比较虚弱的居住者来说,更容易出现头疼等症状。所以选择楼层还是需要根据自己的实际情况来决定,

但是如果说开发商只剩些特殊楼层了,或者开发商宣传力度、打折力度确实很诱人,或者手里确实钱不充足,怎么办呢?对于特殊楼层纠结是买还是不买呢?其实只要选择对了,特殊楼层买了就是赚了。

二、怎么选特殊楼层?

1、底层

考虑到老人和孩子出行问题,其实底层是个不错的选择。但是这一层也容易面对很多问题,常见的有:噪音、潮湿、光照通风、安全、卫生等问题。那么选购底层该注意哪些问题呢?

1)噪音:

注意墙体和门窗的隔音效果;尽可能避免靠近小区出入口、地下车库出入口、小区内部娱乐区、交通主干道。

2)潮湿问题:

选择底下有架空层的楼栋;地面装修宜地砖不宜地板;二手房应注意查看墙壁是否有霉斑。

3)光照通风:

挑选栋距较大的住宅小区;争取主采光面为正南向。

2、顶层

顶层房屋在私密性、视野、通风采光方面都十分有优势,是很多年轻人的选择,但同样也有这许多昌江购房者无法忍受渗水问题、保温隔热的困扰、出行不方便、对灾害的逃生难度大等。那么选购的时候可以从哪些角度来避免这些问题呢?

1)防水问题:

可以雨天后到顶楼查看积水,是否存在排水不顺畅或是渗漏问题。

2)保温隔热问题:

大家可以到楼顶查看防水和隔热层是否完好,一般要求为20-25cm厚。

3)安全问题:

大家可以查看楼道是否堆砌物拥堵;查看消防设施能否正常使用;查看安全逃生通道。

昌江购房者在挑选楼层时,不同的人有不同的喜好,有的昌江购房者喜欢住高一点,有的人喜欢住低一点,不同的楼层有各自的优缺点,价格也会略有不同。最重要的还是根据自己的实际情况来选择楼层。

昌江买房优势:昌江商品房平均售价逐年上升,住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头,表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示,2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米,数据显示,2013年平均售价比2012年上涨1117元,涨幅38.6%,达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元,涨幅3.9%,达到4116元/平方米。值得一提的是,除去商铺、产权式酒店,2012年到2018年,住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间,昌江房地产房价一直在变化,但相对全省各地而言,仍保持较低的价位。

《海南昌江县楼层选择不迷茫 小编来教您买房怎样选楼层》相关信息来自1一32高楼层选最佳楼层专题。看房选房栏目专题住房风水买房禁忌什么是高层住宅

热门阅读
服务热线

400-0030-998

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470