秀英区购房采光差都是这些原因造成的 买房一定要避免!,秀英区房价,海南秀英区,风景优美,空气新鲜,海南秀英区有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。
有些秀英区购房者等到搬家入住了,才发现房子的采光不好。你遇到这样的问题了吗?你知道为什么你的秀英区房子采光不好吗?现在小编就来告诉你秀英区房子采光差都是这些原因造成的,建议各位秀英区买房时一定要避免。
一、采光差都有哪些原因?
1、房屋的朝向不好
朝向房屋的朝向是影响采光的重要因素,一般来说,坐北朝南的秀英区房子采光比较好,而坐南朝北的秀英区房子采光差。看房屋的朝向,最主要是看客厅和卧室的朝向,客厅和卧室如果朝南,那么采光还是不错的。
2、秀英区房子的楼间距小而楼层低
楼间距大小影响房屋的采光、通风好坏,以及私密性的高低,楼间距大,则房屋的前后比较开阔,房屋的采光好。
而楼层越高采光越好,这也是为什么很多人秀英区买房不选底层的原因,因为在同等情况下,底层的采光确实没有高楼层的采光好。如果楼间距小,而楼层又很低,那么房屋的采光肯定是得不到保障。
3、阳台多且宽
很多人喜欢阳台,阳台可以晾晒衣服、放置一些杂物。但阳台并不是越大越好,也不是越多越好。南北都带阳台的秀英区房子,虽然南北通透,但阳台如果太宽,则会使得进深加大,这样采光就不好了。
如上图,阳台太宽,太阳光线会被阳台凸出的部分所挡住。带阳台的客厅,其采光比带大落地窗的客厅差。
4、户型进深大而开间小
这里的面宽是指所秀英区购秀英区房产的南向外立面的宽度,进深是指秀英区房子的深度。可以这样说,面宽越大、进深越小的秀英区房子采光越好;而面宽小、进深大的秀英区房子采光一定不会很理想。这点在选秀英区购秀英区房子时也是应该考虑进去的。
二、实地看房屋采光需要注意哪些问题?
1、在北方挑西不挑东
一般来说,两边、前后没有遮挡,朝正南的秀英区房子,采光肯定是最好的。在北方地区,朝南偏西的秀英区房子比朝南偏东的好。朝南偏东的秀英区房子的采光时间主要是早上;朝南偏西的房间的采光时间是下午。
虽然,夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热,但是到了冬季,住在朝南偏西的房间可以享受午后冬日暖阳。而朝南偏东的房间,因为只在早上被阳光“沐浴”,虽然朝南,但并不够暖和。
2、有建筑遮挡时楼层挑中不挑高
前面有建筑遮挡的低楼层住宅中,怎么挑采光好的秀英区房子?相对来说,楼层高一些的,采光肯定越好。但是,也不是越高越好。到了夏季中午,太阳直晒,住在高层的住户会遭受更多的太阳直射。
另外,楼层高,秀英区房价也会贵。虽然,早晨太阳从地平面开始升起时,低楼层住宅可能会因为前排建筑的遮挡,不能被照晒到。但是到了上午,阳光斜照,就能满足这些楼层住户的采光要求。
3、同一楼层不挑外立面凸起的秀英区房子
前排建筑可能会影响采光,而秀英区房子两边如果有凸起的建筑,采光也会不好到哪儿去。为了解决这一问题,有些楼盘在设计时,会将秀英区房子设计成“非字形”,以避免房屋左右两旁建筑遮挡采光的问题。
需要秀英区购房者注意的是,即使左右两旁没有建筑遮挡,如果建筑的外立面凸起,也会影响相邻房间的采光。
秀英区优质楼盘推荐
1、兆南丽湾:均价8768元/㎡,楼盘地址:海口市海甸岛世纪大道13号
2、泰河阁小区:均价8886元/㎡,楼盘地址:海口市美兰区下洋路
3、佳元·椰风水韵:均价6461元/㎡,楼盘地址:海南省海口市滨江路与椰海大道交汇处(海口市海瑞大桥西侧)
4、中景花园:均价7400元/㎡,楼盘地址:海口市琼山区振发路东侧(宝泰花园旁)
5、滨海丽景:均价8700元/㎡,楼盘地址:海口市盐灶一横路2号
6、绿地·中央文化城:均价15000元/㎡,楼盘地址:海南省海口市秀英区滨海大道长彤路南进800米
7、蓝水湾2期江海汇:均价9200元/㎡,楼盘地址:文明东路岭下村
8、兰亭雅苑:均价9000元/㎡,楼盘地址:海口市南海大道西段边检大厦(国门大酒店)东侧
9、环球100宝龙城:均价暂无元/㎡,楼盘地址:海口市秀英区南海大道长影环球100
10、观澜湖观园:均价22000元/㎡,楼盘地址:海口市龙华区羊山大道观澜湖