海南文昌二手房买卖纠纷都有哪些？了解这些很重要！，文昌房价，文昌因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
遇到二手房买卖纠纷是让文昌购房者十分烦恼的事情。那在实践中，常见的二手房买卖纠纷有哪些呢？作为二手房的文昌购房者，您一定要知道这些常见的文昌购房纠纷，并学会避开这些纠纷，这样您才能顺利的买到称心如意的二手房。下面小编将为您做一个较为详细的阐述。
（一）房屋价格变化导致买卖双方出现纠纷
许多纠纷来源于卖房人在销售房屋后，办理过户手续过程中，卖方发现房屋价格又上涨而反悔，以各种借口不予办理过户手续，买方诉至法院。当房屋价格下降时文昌购房人以种种理由要求解除合同退房。
对此，文昌购房方既要与卖房方签订合同，还要提前考虑文昌房价上涨、跌落等因素出现的违约，并在能够办理过户手续时及时办理，防止对方反悔。
（二）因中介机构的不正规行为出现纠纷
由于买卖双方往往经过中介机构建立联络，进行买卖，而中介机构本身的机制和人员素质问题，往往在签订合同或办理手续时出现问题，甚至合同约定内容与三方谈判时表达的意思出现分歧，导致当事人对合同履行内容产生争议，从而提起诉讼。
为防止上述情况发生，买卖双方在买卖时应当选择正规的中介机构，买卖前应当充分了解各种事项，并对双方谈定的内容以书面形式约定好。
（三）买卖双方隐瞒真实信息出现纠纷
当事人为了促成买卖，往往隐瞒房屋质量、居住环境等真实信息，而在签订合同后文昌购房者才发现从而提起诉讼。
对此，文昌购房者可以在签订合同前向物业、邻居、开发商了解情况的同时，最好到现场看房，对可能出现的质量、环境问题作出相关约定。
（四）二手房买卖手续杂乱，导致买卖过程中两边当事人发生不信任，买卖难以进行
买卖双方都要在买卖时充分的了解房屋买卖所需的各种相关手续，最好请求专业人士提供意见，再来签订合同。
（五）因房屋产权登记制度不正规，房屋共有人情况不明确，引起共有人提起诉讼
现行的房屋产权登记制度仅登记一名所有权人，在交易的时候，交易的另一方没发现还有共有人，交易之后常有妻子或其他共有人提起诉讼主张买卖合同无效的情况出现。对此，可以在签订合同时让对方提供确保有权处分的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。
以上就是关于“二手房买卖一般有哪些纠纷”的内容，希望这些内容可以对您有所帮助。在实践中，由于文昌购房者对我国关于房屋买卖的法律、政策不是很了解，不少文昌购房者在买二手房时是会遇到纠纷的，并且不知道应该怎么去解决这些纠纷。鉴于这种情况，建议您在遇到此类纠纷时，最好是去咨询一下专业人士，并让他为您有效的解决纠纷。
海南楼盘卖点：文昌主要发展旅游地产，多分布在清澜城区、高隆湾、月亮湾，老城区文城镇也有零星分布。主打旅游地产的文昌，本身有许多旅游资源，除了自然景观外还有海南其他地方所没有的历史人文景观，如宋氏祖居，文昌孔庙，韩家大院，十八行，文昌老街，邢宥墓等等。近年来的日益火热的“航天城”概念，也让文昌房产特色更明显。此外文昌作为曾连续8年全国治安先进市，民风纯朴，这一点也吸引了不少购房者。
