房产继承过户手续怎么办理

　　房产 继承 过户手续怎么办理

　　亲人过世，往往涉及到相关遗产的归属问题，而房产的继承问题则是较为常见的一类。近日市民安女士向帮办网咨询：“母亲过世一段时间了，留给我们一套私产房，我的其他姐妹都已经自愿 放弃继承 权，无争议，并且我们也已经签协议同意过户于我，像这种情况是否可以直接办理过户手续?”

　　河西区房管局产权科的负责人表示，如果市民已签订协议直接办理过户也是不允许的，办理遗产的房屋过户必须要到公证处办理公证。了解情况后，帮办员又咨询了河西区公证处工作人员，工作人员表示像安女士这种情况属于公正?中的继承公证。

　　根据《继承公证的主要规定》，已去世的产权人(即“被继承人”)生前立有公证遗嘱的，按遗嘱继承办理公证手续;没有公证遗嘱的，可以按法定继承办理公证手续;继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人;继承人放弃继承的，应当在公证员面前签署《放弃继承声明书》，如果继承人在外地不便亲自回津办理的，可以在当地公证处办理《放弃继承声明书》，并将原件提供给公证处。

　　安女士的情况就属于他人放弃继承，那么安女士就成为唯一的房产继承人了。

　　此外，安女士在办理房产的继承公证时，需携带以下资料：

　　已经盖章的《申办继承公证亲属关系证明表》、《亲属关系证明表》;去世产权人(即“被继承人”)的死亡证明原件(派出所或医院出具);去世产权人的配偶、父母、子女或其他继承人中死亡的，应提供死亡证明原件(派出所或医院出具);但去世产权人年岁超过70岁的，其父母的死亡证明可提供骨灰存放证、墓地证、安葬证、无利害关系的证人证明;

　　所有的继承人携带身份证、户口本一起办理公证手续，不能亲自办理的，要求继承的提供公证委托书，放弃继承的提供经公证的《放弃继承声明书》;遗产的产权凭证(如房产证、存单、公积金查询单、股票查询单等)。最后，由公证员办理完公证手续后，领取公证书即可。

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如何办理二手房交易过户手续

二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：

１、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及 产权 状况，要求卖方提供合法的证件，包括 房屋所有权证 书、身份证件及其它证件。

２、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房 定金 （交纳购房定金不是 商品房买卖 的必经程序），买卖双方签订 房屋买卖合同 （或称房屋买卖契约）。 更多》》