保亭县警惕！房子如果登记在子女名下有这些风险！

保亭县警惕！房子如果登记在子女名下有这些风险！，保亭房价，保亭因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

考虑到保亭购房资格，保亭房价等问题，部分父母会将保亭房子登记在子女名下。不过对于这种一步到位的方式，虽然免除了二次交易的税费，但缺点也十分明显。那么，房屋如果登记在子女名下有哪些风险？

一、只能全款

如果孩子不满18周岁，保亭房子又要登记在孩子名下，既不能选择 公积金 贷款也不能选择商贷，只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁是硬性条件。

二、财产分割麻烦

夫妻双方如果婚姻破裂，就涉及到财产分割问题，登记在孩子名下的保亭房产是不可被分割的，即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说，该保亭房产属于孩子，只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。

三、父母不能随便出售孩子名下保亭房产

父母可以替孩子保亭买保亭房子，但不能随便卖孩子名下的保亭房子。按照正常程序，孩子名下保亭房子只有在孩子年满18周岁后，经其同意才能被出售。

如果必须要出售，则首先取得监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后签署保证书：出售孩子保亭房产是为了孩子的利益，比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。另外，父母如果想卖孩子名下保亭房产套现也是不被允许的。

四、父母不得要求收回房屋

虽然父母是实际出资人，但房屋已经登记在孩子名下，父母因特殊原因，比如赡养纠纷欲收回房屋，表示，这种可能性很小，因为物权法对不动产权有着明确的规定。

考虑到保亭房价上涨的因素，提前为孩子保亭买房不失为一种合理的选择，但上面这些风险还是应该考虑清楚。

保亭买房优势：距离三亚近，开车距离三亚60多公里，同属于北纬18度的热带圈。森林覆盖率好，没有被开发过，几乎是最原始的生态环境，非常适合养老居住。国家卫生县城，城市非常干净自然，几乎见不到我们日常见到的城市弊病。 少数民族风情，增添了居住的乐趣，体验了别样的恬静的乡村生活。