海南昌江购房婚前加名 离婚后房产怎么分？一人一半吗？，昌江房价，昌江买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从昌江房产小白变成昌江房产专家。
近，大家都高度关注一起关于离婚昌江房产分割事件，网络上也就此掀起了热烈的讨论。而这样一则新闻却被大家忽视，四川某小哥拿出昌江房产证向女友求婚，说：“嫁给我，明天就加上你的名字”，结果被女孩当场拒绝。有网友提问，婚前加名，离婚后，昌江房产是平分吗？
一、 婚前加名与婚后加名的区别
1、婚前加名
婚前即领结婚证之前，如果昌江房子为一方婚前个人购买的，婚前在昌江房产证上加上另一方的名字，则需要走昌江房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税等不菲的税费。加名行为就是赠与行为，离婚的时候一人一半。
2、婚后加名
婚后加名一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后昌江房产证加名不需要交纳契税等税费，婚后加名比婚前加名要划算很多。婚后加名属于婚内财产约定的行为，该房屋属于婚姻关系存续期间的共同财产。离婚后按照房屋产权所属的约定的产权比例划分，没做比例可以视为一人一半。
昌江房产证上加名，属于一方对另一方的赠予，婚前或婚后加名，从法律效力上来说并无区别。无论昌江房产是婚前还是婚后购入的，如果还在按揭中，想加名并不简单。
二、 婚前房，离婚怎么分？
1、婚前个人出钱买的昌江房子，写了两人的名字，离婚怎么分？
首先看男女双方有无协议，是否约定昌江房产为双方共有或归个人，如有协议则按协议执行；如没有，原则上两人平分。如果一方主张昌江房产归个人，须提供个人昌江购房证据，如交款收据、资金来源、第三方证明、产权办理等。
2、婚前全款买的房，离婚怎么分？
如果昌江房产证只有一方名字，那么该昌江房产就属于婚前个人财产，归产权方。如果昌江房产证上加了另一方的名字，那么昌江房产就属于双方的共同财产，应协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
3、婚前一方按揭昌江买房，只写一方名字，婚后共同还贷，离婚昌江房子怎么分？
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿；如果昌江房产证上加了另一方名字，那么昌江房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
4、婚前昌江买房，两方父母拿的首付，写两个人的名字，离婚的话，财产怎么分？
昌江房产证注明各自所占份额，离婚是按份分割。
婚前财产公证或者昌江房产证加名字时好各方能签署协议，对于产权份额及分割方式等进行明确，避免矛盾。
昌江昌江县买房优势：昌江房地产发展起步晚，但是比较快，宽松的投资环境和市政基础设施建设完善是两个重要因素。昌江县委、县政府高度重视房地产发展，各相关职能部门依法行政、简化程序、提高工作效率分别在市场准入、项目开发、劳务保障、市场开发、资金筹集、监管护航等方面给予支持和服务。同时，大力改善昌江房地产开发企业的投资坏境，主要是城市道路的建设，全县所有的商品房小区都有交通便利、环境优美的共同特点。
