海口市楼盘老房子土地证怎么发？如何查询老房子是否有土地证

海口市楼盘老房子土地证怎么发？如何查询老房子是否有土地证，海口房产，越来越多外地人选择在海口买房，将第二故乡定在海南海口。

现在有很大一批老海口房子随着城市进程的发展面临拆迁，拆迁对于一些家庭来说是一个得到补偿的好机会，一些投机者抓住了其中的商机，购买准拆迁房获得收益，拆迁就涉及到老海口房子的土地证了，老海口房子土地证怎么发呢，如何查询老海口房子是否有土地证呢？

老海口房子土地证怎么发

老海口房子的土地证是需要自己去办理的，土地证办理流程及所需材料如下：

第一步：向开发商领取以下东西：　

１、房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）　

２、房屋分层分户图　

３、海口购房

４、办理土地证的图　

第二步：缴纳维修基金，提供资料：

１、填写申报单（现场有）　

２、身份证复印件

３、海口购房复印件　

４、《 商品房买卖契约》复印件　

第三步：缴纳契税，提供资料：

１、《商品房买卖契约》复印件　

２、身份证复印件　

３、复印件　

第四步：办理产权证，提供资料：

１、办理海口房产证的申请表　

２、申请人身份证复印件（查验原件）

３、复印件　

４、分户图

５、商品房初始登记证明

６、商品房买卖契约（乙方契约正本）　

７、维修基金原件

８、契税原件　

９、抵押登记申请表　

10、主债合同（借款合同）及海口房地产抵押合同　

11、抵押权人（贷款银行）授权委托书　

12、委托书（申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件）

第五步：拿到海口房产证后办理土地证

如何查询老海口房子是否有土地证

《确定土地权和使用权的若干规定》第四十三条规定：乡（镇）村办企业事业单位和个人依法使用农民集体土地进行非农业建设的，可依法确定使用者集体土地建设用地使用权。故只有集体土地使用的权利。

可以去当地国土资源所（俗称土地所）咨询，当地土地管理部门查询开发商是否已进行申请，到土地局调档。

以上就是关于老海口房子土地证怎么发以及如何查询老海口房子的土地证的介绍了，老海口房子很容易发生丢失证件的问题，那么如何补办土地证以及补办土地证需要的资料，房天下为丢失土地证的朋友们提供一个参考信息。

海口优质楼盘推荐

1、蓝城一号：均价17081元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道创业路15号(五源河国家森林公园旁)

2、美丽沙·蓝色海岸：均价11000 元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区海甸五西路美丽沙花园旁

3、观澜湖观悦：均价20000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区羊山大道39号观澜湖

4、今典花园：均价5500元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区海榆东线23公里处云龙镇六路

5、泉海·好家园：均价6888元/㎡，楼盘地址：海口市丽晶路与港爱路交汇处

6、海口外滩中心：均价20000元/㎡，楼盘地址：海口龙华区渡海路

7、明光国际：均价10000元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道9号

8、富力盈溪谷：均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸新区粤海大道与南海大道交汇处

9、海口·凭海临江：均价6700元/㎡，楼盘地址：海南海口市滨江西路南段 海瑞大桥向南250米处

10、鑫海华庭：均价7300元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区海榆中线东侧30号