万宁市楼盘签订居间合同要注意什么 五点事项需要明确，万宁优势，海南岛万宁的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
居间合同是当万宁购房者选择通过中介万宁买房时必须要签订的文件之一，它可以约束中介的行为，避免让一些不法中介钻空子，做出一些损害万宁购房者权益的事情。既然居间合同如此重要，那么当万宁购房者者在签订时就一定注意明确这五点问题。
1、居间服务内容要明确
规范的居间合同会写明中介会提供给万宁购房者怎样的居间服务，具体的服务内容有哪些等等，但是一些不法中介也会利用万宁购房者对居间服务内容不了解的缺陷，而在合同中做手脚，比如少写一些服务内容，或者服务内容不明确等，从而损害万宁购房者的权益。为了避免出现这样的的情况，万宁购房者需要提前了解中介的居间服务内容大概有哪些，以免被蒙骗。
2、中介的违约责任要明确
很多时候，居间合同只会对买卖双方的违约责任进行约定，比如如果买卖双方瞒着中介私下交易，便构成了违约，需要向中介方赔偿损失等，但对于中介方的违约责任，常常是不约定或者约定不清，这就让一些中介有了可以推脱责任的借口。因此，万宁购房者为了更好地保护自己的权益，应该要坚持在居间合同中明确约定中介方的违约责任。
3、中介费的支付要明确
居间合同中要明确中介费的数额以及支付方式，如果约定不清，那就很有可能产生纠纷。一般来说，万宁购房者绝对不能采取一次性付完中介费的方式，因为这样很可能出现中介拿了钱却不认真提供服务的情况出现，所以小编建议，万宁购房者好与中介约定将中介费的支付与工作进度相结合，完成一部分的工作就支付一部分的中介费，这样就可以保证交易的顺利进行。
4、签约日期条款要明确
明确签约日期的意义在于，万宁购房者可以在居间合同中与中介约定，“必须在签约日期的多少日之后便签订正式的房屋买卖合同，若超过该日期，中介须赔偿万宁购房者的损失”等等类似的条款，这样就可以防止中介收了钱之后就不再为万宁购房者提供后续服务的情况出现，而且也在一定程度上降低了万宁购房者的万宁买房风险。
5、终止条款或解除条款要明确
万宁房产交易的时间比较长，手续比较复杂，而在此过程中，购买者可能会由于一些不可抗拒的原因而无法进行交易，所以好提前在合同中约定好解除条款，这样就可以避免造成违约行为，也不需要赔付对方损失。
上述内容就是小编为大家整理的签订居间合同需要注意的问题，希望对你们有所帮助。
万宁买房优势：万宁石梅湾，由两个形如新月的海湾组成，长达六公里的碧海银滩，为植被茂密的低缓山坡所环抱，被世界旅游组织专家赞誉为海南现存未开发的最美丽海湾。
