海南澄迈新房面积有差退房流程是什么？在哪里办理？，澄迈买房，澄迈房价不管是涨还是跌，有澄迈买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
澄迈房子的买卖和其他日常生活购买物品不一样，也属于品。那么面积有误差能退房吗？流程什么？在哪里办理？今天房天下就来和大家说一说这些问题，让大家了解下如何退房。
面积有误差该怎么退房？
澄迈买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、澄迈购房的税费等。
如澄迈购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因澄迈购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。
澄迈买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还澄迈买房人已经支付的全部房款，并且负责办理澄迈买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替澄迈买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
开发商应当在澄迈买房人发出退房通知后，将全部澄迈购房款返还给澄迈买房人，并且办理完毕公积金 管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自澄迈买房人发出退房通知后第16日至澄迈买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向澄迈买房人支付总房款千分之一的违约金。
退房在哪里办理？
办澄迈房产证前退房更省事，业主好是在澄迈房产证办完之前办理退房手续，如果拿到澄迈房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需要一个较长时间的鉴定过程，然后走诉讼之路，拿到胜诉证明后办理退房手续，过程较复杂。
一般来说退房可以在售楼处办理，但是假如售楼处如果搬迁的话，可以选择在办理澄迈房产证的地方，不过退房手续比较麻烦。
退房时有一定的条件的，澄迈购房者要了解退房条件，并且澄迈购房者应当注意，退房仅是退还先前的澄迈购房款。如果澄迈房价上涨的话，反而会使澄迈购房者遭受损失。因此大家在澄迈买房时要多考虑清楚再决定，以上就是面积有差退房流程是什么以及在哪里办理的相关内容。
澄迈买房优势：值得一提的是，澄迈做为海口后花园，中国道教南宗五祖圣地，中国现代养生文化发源地，新城规划好，目前房价相对较低，适合养老。
