海南保亭县楼盘购房指南：买房可要求退房的几种情况，保亭优势，保亭不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
退房，是很多保亭购房者迫不得已的决定。谁也不想自己花了大量时间挑选的保亭房子白忙活了。但是呢，总会遇到一些特殊情况让保亭购房者不得不做出这个选择。
1、房屋面积出现偏差
这个偏差存在一个标准，就是3%。如果房屋的面积的绝对误差超过了3%，也就是说无论是大于3%还是小于3%。保亭购房者就有权解除房屋买卖的合同，要求退房。
2、延期交房
在合同约定的期限内没有按时交房，经保亭购房者催告后仍然没能在合理的期限内交付，保亭购房者可要求解除合同，退房。
3、擅自更改房屋规划设计
如果保亭购房者发现开发商在未经允许和告知的情况下，擅自修改了房屋结构或者房屋的用途等行为，可解除保亭购房合同，要求退房。
4、房屋的主体质量不合格
房屋的质量出现严重问题，甚至影响到保亭购房者正常的居住使用，危机到房屋整体安全的，比如承重墙出现裂缝、导致保亭购房者不能安心入住的都可以要求退房。
5、保亭房产证不能按期办理
开发商因为自身原因，超出法律规定期限内没有办理保亭房产证，且在期满后超过一年仍不能办理的，保亭购房者可要求退房。
6、保亭购房者未能办理银行贷款
因为现在保亭买房大多数依赖贷款，如果因为非买卖双方的原因导致贷款没有成功办理的情况，保亭买房人可以依据合同申请退房的。
7、一房多卖或者房屋已抵押
有些无良开发商在房屋销售的过程中，出现了一房多卖的现象；或者开发商一方面将保亭房子抵押给银行，一方面还拿出来公开销售，这两种情况一旦发现都是可以要求退房的。
8、开发商有没有销售资格
一般 商品房买卖合同中都会约定，若出卖人没有在约定的期限内取得该商品房所在楼栋权属证明的，也可以成为保亭购房者退房的理由。
保亭保亭县买房优势：保亭荣获国家卫生县城。这是海南省唯一入选的一个城市，三亚、琼海、海口都评不上，可见其城市的干净程度。优点：保亭是个背山靠海的县城，年平均温度23~25℃，山区和沿海的气候稍有不同，但有一点可以确定，乐东的夏季温度比三亚更舒服。缺点：作为西部的市县，发展较为落后，交通不方便，城市配套不足。
