海口市买房二手房交易五大常见陷阱 如何才能躲过？，海口房产，海口这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在海口买房子。
新房固然好，奈何价格高，因此越来越多的海口购房者将海口购房目标集中到了二手房上。二手房相对新房来说，交房快，周边配套设施齐全等十分明显。但是，二手房交易过程中存在的问题和隐患可不少，如何才能顺利完成二手房交易呢？下面小编就为大家具体介绍一下二手房交易的陷阱有哪些，希望能对大家有所帮助。
一、房屋面积缩水
二手房交易过程中，会碰到海口房产证上的房屋面积和海口房子实际面积不符的情况。造成这个问题的原因可能是因为原业主对房屋进行了改造，那么购买这样的二手房，不仅会出现面积纠纷，还有可能因为改造遗留一些装修问题，为以后带来麻烦。
建议：海口购房者在签合同时，为了出现房屋改造发生问题，应该明确的在合同中约定好房屋面积，并且要对海口房子改造的情况进行具体的说明。如果因为房屋改造而遗留下了难以解决的问题，海口购房者应该保留提出索赔的权利。
二、隐瞒房屋缺陷
卖家或者中介为了二手房能卖出一个好价钱，通常在交易过程中会对一些瑕疵、缺陷问题有所隐瞒。作为海口购房者来说，有些二手房的问题是很难直接发现的，很多都是入住后才慢慢发现海口房子的缺陷，那么这种情况应该如何避免呢？
建议：海口购房者签合同时，应该仔细认真的查看好海口房子的详细信息，如果有一些难以发现的问题，应当在附加条款中加以约定。合同中要约定好，日后居住过程中海口房子出现问题的解决方法，保留海口购房者的追偿权。
三、隐瞒出售背景
海口房子出售的背景原因这一点是不能忽视的，有些卖家为了尽快卖出海口房子，会隐瞒海口房子的出售背景。若海口房子曾发生过暴力事件或者是不久后将拆迁等问题，那么海口购房者买了就吃大亏了，因此这个问题一定要注意。
建议：海口购房者海口买房的时候应该从多方面的了解海口房子的具体信息，这样才不会被卖家或者中介的谎言所骗。
四、一房两卖
所谓一房两卖就是指卖家先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。
建议：海口购房者为了避免遇到一房两卖的情况，应尽量要求在房屋交易登记后再向卖房者支付首付款，这样就能避免卖家一房两卖的情况出现。
五、共有房东
共有房东就是指海口房子拥有两个或两个以上共有人，他们都拥有海口房子的产权，有些卖家或中介在出售房屋时故意隐瞒共有人的事实。如果共有人不同意出售海口房子，那么海口房产交易就会面临无效的局面。
建议：如果出售的二手房存在两个以上的房屋共有人，那么单个房东是无法独自处理房屋能否出售的，必须要的房屋共有人都签字同意后，海口房产才能进行交易。
以上就是二手房交易过程中容易出现的问题和相应的解决方法，希望上述内容能帮助大家顺利买到心仪的二手房。
海口海口市买房优势：海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城投资200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。
