海南琼海新房看房的六大技巧告诉你看什么不看什么!,琼海优势,琼海的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。
你真的会看房吗?好不容易攒够了钱,买了自己中意的琼海房子,可是因为在看房环节的疏忽,让你在入住后总是麻烦不断,所以掌握好看房的技巧就变得很重要。今天小编就跟大家一起来了解下一下该如何看房,有什么技巧?
看房的六大技巧
一、不看白天看晚上
有很多的问题在白天是没办法体现出来的,就像安全问题,通常盗窃,抢劫等行为都是发生在晚上的,所以晚上看房更能考察小区的物业管理问题。你可以在晚上看看小区是否有定时巡逻,安全防范措施是否周全,是否有摊贩产生的噪音干扰等。
二、不看晴天看雨天
很多卖家在售房之前都会对房屋进行一番装修,以此来掩盖房屋的瑕疵,但是下过大雨后,房屋的问题就会容易暴露出来,卖家的这个小手段也就失效了。下雨之后,房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕,是否漏水、渗水等状况就能一览无遗,而且就连阳台、卫生间附近的地板会不会有潮湿发霉的现象,也会暴露出来。
三、不看装修看格局
空琼海房子没有装修遮挡,也没有家具、家电等物品的掩饰,可以清晰地看到整个琼海房子的格局,所以看房的时候较好看空琼海房子。查看空琼海房子的时候要注意,如果客厅的门直接面对卧室,隐私性就会比较差,当然也要注意看房屋功能区的划分是否合理。
四、不看墙面看墙角
查看墙面是否平整或潮湿、龟裂,可以帮助琼海购房者了解房屋是否渗水,然而查看墙角其实比墙面更加重要。墙角是承接上下左右结构力量的,如果发生地震,可是墙角却严重裂缝时,房屋倒塌的可能性就会非常大,所以要更加注意墙角。
五、不看装潢看做工
好的装潢都会让人眼睛一亮,但也可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩,因此琼海买琼海房子的时候,琼海购房者必须要注意房屋的做工,尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致等。一般来讲,装潢新但做工很粗糙的琼海房子,很有可能是投资者买来的房源,其目的是低买高卖赚取差价,对这类房源要多加注意。
六、不看窗帘看窗外
房屋的采光和通风十分重要,需要特别注意,所以琼海购房者在看房时要更多看看窗外。外面是否有阻碍房屋通风的建筑物,房屋是否有潮湿、发霉的情况等,还要检查一下房屋的窗户有,没有对着别家的排气孔。
以上是小编为大家整理的看房时的六大技巧,希望能帮到大家。
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