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儋州市购房商铺物业管理费包括哪些费用?有标准吗?

2018-06-27 21:30:08编辑:臻房小曹栏目:物业知识来源:儋州房产网 浏览量(

[摘要]儋州市购房,商铺物业管理费对于很多人来说,可能都没有一个比较清晰的概念。其实,商铺物业管理费实行市场价,而如今商铺买卖和越来越频繁,商铺物业管

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儋州市购房商铺物业管理费包括哪些费用?有标准吗?

商铺物业管理费对于很多人来说,可能都没有一个比较清晰的概念。其实,商铺物业管理费实行市场价,而如今商铺买卖和越来越频繁,商铺物业管理费究竟包括哪些费用呢?商铺物业费是否有收费的标准呢?

商铺物业管理费

商铺物业管理费包括哪些费用?

依据国家发展改革委、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知(发改价格[2003]1864号)第十一条规定,物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用。

商铺的物业管理收费,多是物业公司根据物业管理过程中所需投入的人力、物耗等综合成本,采取“量出而入”的收费原则,核算出符合项目实际且通过相关主管部门备案的物业服务收费标准。

商铺物业费有收费标准吗?

物业费的标准要看你小区的物业公司的服务标准时几级的标准,才可以知道收取的费用是不是合理。一般的收费是按照建筑面积计算的,还有就是物业费的交付问题,一般应该是承租方承担的,因为承租方在租赁房屋后是他在使用物业提供的各项服务比如垃圾的清运和卫生的清扫。

你让出租方承担是不合理的,物业费其实就是一种服务形式你承租方享受了服务就应该承担物业费。在出租方和承租方下上协商解决的情况下物业费也可以有出租方承担,这个没有硬性规定的。

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治等收取的费用。对于商铺物业费的收取,部分商户有看法。

以上就是商铺物业管理费包括哪些费用以及商铺物业费有没有收费标准的全部内容,按照以上各个部分的费用的标准收取组合成的就是物业管理费,大家在以后遇到物业公司收取物业管理费的时候,要清楚的算好各个费用的支出,以免不良物业公司从中牟取私利。

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