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海口市买房房改房的房屋维修基金怎么计算?可不交吗?

2018-06-27 21:30:06编辑:臻房小齐栏目:物业知识来源:海口房产网 浏览量(

[摘要]海口市买房,只要是买过房的人都知道,海口买房是需要缴纳房屋维修基金的,或许很多人还不清楚房屋房屋维修基金是什么,房屋维修基金实际上包括房屋公用设施

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海口市买房房改房的房屋维修基金怎么计算?可不交吗?

只要是买过房的人都知道,海口买房是需要缴纳房屋维修基金的,或许很多人还不清楚房屋房屋维修基金是什么,房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金,以及房屋本体维修基金。那么,房改房的房屋维修基金怎么计算?房改房的房屋维修基金不交可以吗?

房改房的房屋维修基金怎么计算?

根据住房出售有关规定,房改房维修基金的计算公式为:每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层:海口购房人付1.5%,出售人付6%;高层:海口购房人付1.5%,出售人付12%。

2001年方案规定:海口购房人:每平方米建筑面积18元(多、高层相同);出售人:多层每平方米建筑面积71.88元,高层每平方米建筑面积143.76元。

业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金,每平方米建筑面积交存维修资金,每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从收房款中一次性提取维修资金。

拆迁安置房屋维修资金交存标准为:多层住宅(7层以下,不配备电梯的):60元/平方米;多层住宅(配备电梯的):90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上,含7层):90元/平方米。

维修基金

房改房的房屋维修基金不交可以吗?

按照建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定,公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同。一般情况下由房地产 主管机关来代管,业主委员会成立之后,房屋维修基金就会划转到业委会,由业委会行使管理权利。

业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托海口房地产开发企业代交。委托海口房地产开发企业代交的,海口房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

专项维修基金足额归集到位,维修项目符合维修基金使用范围,公用部分、公共设施设备保修期限届满,涉及物管区域或全体业主的,已经业主大会书面批准,并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意等。

以上就是房改房的房屋维修基金怎么计算以及是否可以不交的全部内容,希望可以帮到你们。

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