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琼海楼盘置业小贴士:买房前一定要先弄清这7点

2018-06-27 15:00:13编辑:臻房小安栏目:房屋认购来源:琼海房产网 浏览量(

[摘要]琼海楼盘,很多朋友琼海买房,到售房部逛一圈,看看户型图,到工地看看,置业顾问给你点优惠,然后稀里糊涂就把钱交了。殊不知这样做是很容易上当受骗的,

琼海楼盘置业小贴士:买房前一定要先弄清这7点,琼海房产,在琼海购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的琼海房价以及该小区琼海房价走势。。

琼海楼盘置业小贴士:买房前一定要先弄清这7点

很多朋友琼海买房,到售房部逛一圈,看看户型图,到工地看看,置业顾问给你点优惠,然后“稀里糊涂”就把钱交了。殊不知这样做是很容易上当受骗的,尤其是第一次琼海买房者。因此,小编建议在琼海买房前一定要提前弄清楚以下这7点,这样才可以有效的规避风险。

一、搞清房屋面积

现在市场上在售的房屋,一般都是以建筑面积计算的,但是商品房的建筑面积=房屋套内建筑面积+公摊面积,所以户型图上标示的面积可能会比你实际可用的房屋面积要多得多。小编建议你在看房过程中,与置业顾问沟通的时候,一定要询问一下相关的公摊面积,而不是单纯询问琼海房子的大小,否则他们一般都只会告知你建筑面积。

二、弄清拿地时间

事实上,你所购买的商品房的土地使用年限都是从拿地时间开始算起的,虽说住宅的土地年限为70年,但是从开发商拿地到建设到最后交房入住都是需要一定的时间的,在琼海购房之前,你最好找置业顾问询问清楚,修建琼海房子的土地是什么时候拍到的。如果拿地时间过长,你可以好好思考一下是否还要购买。

三、问清琼海房子差价

一般在售楼部询问琼海房价的时候,置业顾问都会给你一个均价,但事实上,不同户型、不同楼层、不同楼栋的琼海房子,价格都是有一定的差别的,有的价格差可能还会很大,这就不利于琼海购房者前期做琼海购房预算了。

如果按均价准备房款,最后实际琼海房价过高,造成无法购买或者后期还贷压力过大的话,就很让人糟心了。因此,就算不能问到某套琼海房子的具体价格,也要问清价格差。

四、询问 物业公司

琼海买房之前,一定要问清楚物业公司是开发商自己的品牌还是外聘的物业公司,否则等交房后或者入住多年后,开发商在某段时间内无法找到合适的外聘物业公司的话,会给生活带来很多的不便。

五、了解楼栋房屋设计图

琼海买琼海房子可不只是要看户型图的,小区内部的楼栋分布图及楼层的平面图也同样重要,因为这两者关乎着小区内部的楼间距及其他社区规划(配电室、垃圾站等),还影响着你琼海房子的通风采光性能。这些未来将直接影响着琼海购房者的居住体验,必须要引起重视。

六、确认小区规划图

一般售楼部里都是会有沙盘和小区规划图的,小编更建议你能仔细研究一下后者,因为沙盘大多都经过了人工的美化,与实际免不了有一些差别,所以想要看小区的环境的话,最好能看小区规划图。

七、不要轻信样板间

开发商的样板间都是精心进行装饰的,而且不会有生活杂物的影响,效果自然是非常好。但是有时候样板间的布局不一定就和你实际琼海房子是保持一致的,所以看房最好能看毛坯房,一眼就能看出琼海房子的格局是否足够好。

以上七条内容是小编根据以往的经验进行整理的,为的就是让大家在琼海买房的路上能少遇到一些陷阱,顺利买到好琼海房子。

琼海琼海市买房优势:琼海银河路绿化高,沿街两旁栽植多种花植,紧接万泉河路与银海路、高速路口,享受滨河资源与便捷交通、生活商圈,卖点极具优势。由于路段不长,引进的项目屈指可数,均以小户型为主,目前区域房源基本售罄或尾盘清售阶段,无大型规模社区,小区自带的配套不多,买主面向避寒候鸟、度假族等岛外人群,部分买主来自当地居民。河景与繁华并兼的稀缺性,使得银河路房价不比一线河景便宜多少,是多人梦寐以求的黄金地段。

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