文昌市房产为保证子女掌握产权 父母可以怎么做？，文昌买房，在文昌购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的文昌房价以及该小区文昌房价走势。。
父母辛苦把孩子抚养成人，可有些儿女到了婚后和生孩子后的住房不得不指望父母，条件好的父母直接给孩子文昌买房，条件一般的就资助孩子贷款文昌购房。可是想为子女文昌购房的父母要注意了，为子女文昌购房，产权登记在子女哪一方的名下，该房屋产权的归属是不一样的。为保证子女掌握产权，实际中父母可以怎么做？下面就随小编一起来看看吧。
（1）父母只想为自己儿子或女儿文昌买房，不想儿媳或女婿有份，应该如何处理？
法律规定：
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
举例说明：
小明父母在小明结婚后想为小明购买一套文昌房产，若该文昌房产登记在小明的名下，则该文昌房产视为小明父母赠与小明，属于小明的个人财产；若该文昌房产登记在小明夫妻双方名下，则该文昌房产视为小明父母赠与小明夫妻俩，属于小明夫妻俩的共同财产。
小编支招：
若一方父母想为自己的子女文昌买房，不希望儿媳或女婿有份，则可将该房屋产权直接登记于其自己的子女名下。
（2）两家父母共同出钱为子女文昌买房，房屋产权应归谁？
法律规定：
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
举例说明：
小明夫妻双方父母共同出钱为俩夫妻文昌买房，房屋产权无论是登记在小明名下，还是登记在小明夫妻双方的名下，该房屋产权均按双方父母各自出资比例，由小明俩夫妻按份共有。
律师支招：
两家父母都出钱为自己已婚子女文昌买房，房屋产权登记在子女哪一方名下均不重要，房屋产权份额关键要看各自出钱的多少。
（3）父母出钱资助子女贷款文昌买房，出资如何认定？
法律规定：
婚后由一方父母部分出资为子女购文昌买文昌房产，夫妻双方支付其余款项，如果该文昌房产登记在出资方子女名下，父母出资部分应视为对其子女个人的赠与；如果该房登记夫妻双方名下或者出资方子女配偶名下，父母出资部分应视为对夫妻双方的赠与。
举例说明：
小明的父母出一部份钱，小明夫妻出一部份钱在小明婚后买了一套房，房屋产权登记在小明的名下，则小明父母所出的钱认定为其父母对小明的赠与，若该房屋产权登记在小明夫妻双方或其妻子名下，则当作小明父母对小明夫妻俩的赠与。
律师支招：
父母资助子女贷款文昌购房，房屋产权若只想赠与自己的女子，房屋产权一定要登记在自己子女的名下。
海南文昌买房优势：高隆湾片区，是一个偏刚需的区域，紧靠文昌新城区，低端配套齐全，成熟的早，楼盘也开发的早，人气较旺，但整体低端，氛围也低端，小开发商居多，清澜半岛的位置和规划其实最好，但对楼盘看不透，心里没底，等待时间过长，建议慎重，而且一家楼盘难以改变区域低端的现状，整体上不建议关注该区域，同样价格在海南可以有更多更好的选择，区域里可以看看的只有平海逸龙湾、中南森海湾、清澜半岛。
