海南乐东买房不动产证上写谁的名字？婚前婚后大不一样，乐东购房，乐东不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
由于乐东房价高，乐东房子已经成为家庭重要的财产之一。结婚要乐东买房，而离婚时，不少人也因为房屋的归属问题而闹得不可开交。因此，不动产证上写谁的名字就显得尤为重要。我们来看看下面的介绍：
一、婚前写一方（男方或女方）的名字
1、一方婚前以个人财产乐东买房，结婚前已取得房屋产权证并还清全部贷款的，属于夫妻一方的个人财产。
2、一方婚前以个人财产乐东买房，结婚前以还清全部贷款，但结婚后方取得乐东房产证并登记在自己名下的，仍应认定为夫妻一方的个人财产，另一方无权要求分割。
3、一方婚前以个人财产乐东买房，支付了首付款并向银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分双方平均分割，由产权登记一方对另一方进行补偿。
4、一方婚前以个人婚前财产乐东买房，支付了全部房款，原登记在一方名下，后变更登记在双方名下的（即加名），应认定为夫妻共同财产，其实质为一方对另一方的赠与。
二、婚后写写一方（男方或女方）的名字
1、婚后夫妻双方用共同财产乐东买房，房屋登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产。
2、婚后夫妻一方以个人婚前财产乐东买房，支付了全部房款，并登记在自己名下的，如并非投资经营行为，属于一方婚前财产的转化，应认定为一方个人财产。
三、婚前写夫妻二人的名字
1、婚前双方共同出资乐东购房，付清全部房款，房屋登记在一方名下，如能证明出资情况，则双方对房屋按份共有；如不能证明出资情况，且一方否认另一方乐东购房时有出资，则只能认定为一方的个人财产。
2、婚前双方共同出资乐东购房，付清全部房款，房屋登记在双方名下，根据登记情况认定系按份共有或共同共有。
3、婚前双方共同出资乐东购房，婚后共同还贷，房屋登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其所对应的房屋增值部分应认定为夫妻共同财产，其余则按出资情况按份共有。
4、婚前双方共同出资乐东购房，婚后共同还贷，房屋登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产。
四、婚后写夫妻二人的名字
1、婚后夫妻双方用共同财产乐东买房，房屋登记在双方名下，此为典型的夫妻共同财产。
2、婚后夫妻一方以个人婚前财产乐东买房，支付了全部房款，但登记在双方名下的，应认定为夫妻共同财产，其实质为一方对另一方的赠与。
这里要提醒大家的是，很多情侣们在婚前乐东买房，出资的一方将未出资一方的姓名写在不动产证上，一定要注意，一旦两人分手，就容易产生房屋产权方面的纠纷。
乐东买房优势：乐东尖峰岭国家森林公园位于海南岛西南部，跨乐东、东方两县市，距三亚市90公里，环岛高速依园而过。乐东四季如春，年平均温度19℃，是天然大氧吧，其热带雨林景观可与南美洲、非洲、亚洲的热带雨林媲美，还有十八座千米山峰如十八罗汉环抱着碧波荡漾的天池，形成山中有湖，湖中有岛的人间仙境，特别是清晨时分来到天池边，飘渺而平静的池面倒影着群山，十分迷人。
