海南省养老看房可不能走神儿 这七类房子签合同当心!

海南省养老看房可不能走神儿 这七类房子签合同当心!，海南买房攻略，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南买房。

海南买房可是一件大事，除了考虑海南购房成本外，还要考虑海南房子未来的变现情况。今天，提醒大家看房要当心，下面七类海南房子买到了可能要亏了，海南购房者要格外注意！

1、房龄超过20年的二手房

申请二手房海南买房贷款时，银行会在审批贷款时审查二手房房龄，若房龄太长会被降低贷款额度甚至拒贷。海南买房时房龄都已经超过20年了，若以后再想转手，那难度可想而知。

2、规划不合理、配套不完善的郊区房

许多海南购房者都想把海南房子买在市中心，毕竟这里是黄金地段，其配套设施也很全面，奈何手中钞票不足，只得退而求其次，买郊区房。然而，有些郊区房规划很不合理，就连配套设施也不完善，这样的海南房子买了还想转手？那只能是做白日梦！

3、超过120㎡的大海南房子

对于普通家庭来说，80-90㎡的海南房子是能够买得起的最好的最合适的海南房子，而超过120㎡的大海南房子只有少数人可以买得起，所以，大海南房子转手也很吃力。

4、没有产权证的 小产权房

小产权房无法获得国家颁发的海南房产证，只能获得地方政府与村子颁发的海南房产证，这种没有海南房产证的海南房子，是不允许上市交易的，就算买了也砸手里了！

5、有债务麻烦的海南房子

这种海南房子涉及到多方利益，严重影响正常交易，海南买房人是不愿意买这种海南房子的，所以，转手很麻烦。

6、拆迁安置房

拆迁安置房是过渡房，不会考虑居住舒适度，只会最大限度的增加住户量，而且楼间距往往很小，采光通风很差，买了这种海南房子想变现很难。

7、未满5年的保障房

经适房等保障性住房需购买满5年才可上市交易，而且税费很高，因此，再出手问题很麻烦。

海南买房优势：“港门粉”产于三亚市港门地区，“曲口海鲜”产于东寨港，“石山羊”产地海口市琼山区羊山地区，“临高乳猪”产地临高，“陵水酸粉”产于陵水县椰林镇安马村，“海南粉”产地海口市灵山镇，“抱罗粉”产地文昌抱罗镇，“后安粉”产地万宁后安镇，“清补凉”、竹筒饭、椰子饭等都是海南特色美食。