陵水新房买房先解答这四问 让您轻松做精明购房人，陵水购房，陵水四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
我们都知道，陵水买房需要消费一笔不小的资金，对于普通的老百姓来说，是能省一点就是一点，所以总是想着能够在陵水房价最低的时候抄低购买。但是大部分陵水购房者都不能够掌握陵水房价的走势，其实在陵水房价走势不明、或将出现拐点的形势之下，做一个聪明的陵水购房人只要在陵水买房前先考虑好下面的四个问题。
第一问：该买什么价位的房？
其实陵水房价再怎么降，其基数还是在那里。为了不背上过于沉重的贷款压力，在了解到满足生活需求的住宅选择标准后，需要对家庭的财力进行评估，确定出一个可承受的价格范围。
那么究竟该如何判断您所能够承受的最大的价格呢？大家可以用贷款最高额度与最高年限，来计算出每月还款额，只要月还款额占家庭月收入比的1／3以下即可。此外，还需要判断价格浮动空间，可以根据住宅指标家庭生活的影响程度分清各项需求指标的主次关系，明确哪些是必须满足的刚性需求，再确定哪些是可以舍弃的柔性需求。
这样一来，就可以在有限的财力之下，得到既符合置业期望、又具有充分选择空间的陵水购陵水房价格定位。
第二问：该买什么类型的房？
其实这个问题就时要我们衡量住宅性价比是否最优化，也就是看与同档价格住宅相比其居住及附加价值是否最高。我们购买一套住宅，买下的并不仅仅是一套陵水房子，还有附属在陵水房子上的生活环境，包括区域配套、社区环境、物业服务等等。只有方方面面都能够达到我们的要去，陵水房子才那个称之为好陵水房子。
第三问：如何在价格谈判中掌握主动？
对于自主型陵水购房者来说，陵水房子买来是为了解决当期的居住，应该更看重的是陵水房子当期所具有的价值，而不要过多地考虑陵水房子的未来升值潜力，不要用今天的钱为明天的升值埋单。
要是想在价格谈判中“有理有据”、不陷于被动，您应该关注当前陵水房产的价格行情，尤其是对您想要购买的住宅区域和小区的价格有一个全面的了解。
第四问：陵水买房怎么能最省钱
很多朋友陵水买房时会选择贷款的形式购买，不过无论是买新房还是二手房，陵水购房人在贷款这一环节都缺乏专业的指导。开发商或陵水房产中介往往会出于自己的利益，为陵水买房人指定银行。
但是贷款者也要注意，在频频加息的房贷政策环境下，贷款利息的成本支出越来越高，因此陵水买房人需建立贷款理财意识。对各银行推出的能够节省利息的贷款产品以及贷款方式，应高度重视，多做比较，制定出适合自己的贷款方案。
如果您有公积金，那尽量在陵水购房时办理公积金贷款。公积金贷款利率较低、首付政策不变、贷款成数较高。现在公积金贷款办理流程已经简化，贷款人完全可以自行办理。另外还有固定贷款利率、等额本金等贷款方式，大家需要根据的实际情况来做出合理的选择。
总结：大家在陵水买房前可以先回答好上述这四个问题，当大方向都把握了之后，再去挑房陵水买房就会轻松许多。最后，希望小编的文章能够帮助到您。
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