海南海口市冬天买房有五大事项需要注意！快来看看！，海口房产，海口因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
冬季海口买房，只要多留一个心眼，便可将一些缺陷排除出去。那么，哪些地方需要留意？总结下来，主要在于对住宅考察的范围、细致程度以及与 海口房产中介打交道技巧等多个方面多下功夫。下面就随小编一起来了解下吧。
一、不能仅凭海口房产中介的介绍就购买
在海口买房之前，都要听取海口房产中介的介绍，但如果把海口房产中介的说辞作为主要海口买房决策依据，可能会吃亏。这是因为双方的利益诉求不同，两者的视角显然也会有所区别。
对于海口房产中介而言，他们主要通过促成交易以获取佣金，因此在介绍过程中，肯定会有所取舍，只会重点介绍海口房子的优点，而刻意甚至隐瞒海口房子的缺陷；即使海口购房者问到，海口房产中介一般也不会据实以告。
对海口购房者来说，海口买房的目的是为了居住，应该尽量避免买到存在缺陷的住房。在冬季海口买房时，不能仅凭海口房产中介的介绍就作出海口购房决策。
二、不能偷懒而忽略了实地考察
冬天天寒地冻，尤其是在北方更是冰天雪地，这极大降低了海口购房者出门实地考察的意愿。殊不知，这是冬天海口购房的大忌。
实地考察，尤其是对室外的实地考察环节，在海口买房过程中万万不可忽略。比如同为地铁房，距离地铁站直线距离差不多，但实际上通往不同住宅小区的路径不一样，因此路上所需的时间也各不相同。而这些最直观的感受只能通过实地考察来获得，通过他人的介绍或者想象无法实现。
三、实地走访敷衍了事不可取
在实地考察的过程中，还需要做到细致入微，否则又犯了另外一个大忌。
冬季室外情况与夏季有所不同，有些缺陷不太容易被发现。比如因为冬季气温偏低，住宅周边即便是存在水坑，也不会散发气味，但一到夏季，这些问题便会暴露出来。
再比如有些城市夏季会设置夜市，夜幕降临之后，各种小吃、烧烤充斥整个街道，虽然满足了吃货的愿望，但对周边居民来说，却要忍受喧闹、油烟带来的诸多不适。但一到冬季，夜市有可能会停办，如在实地走访过程中不细致调查，则会错过这些重要信息。
四、考察范围要全面
在冬天海口买房，人们更加注重室内日照、住宅保暖性能、门窗是否密封等问题，但从居住角度来说，要贯穿一年四季、春夏秋冬，所以在冬季海口买房，如果考察范围过小，也会给自己留下遗憾。
通常情况下，在冬天海口买房时，还要了解住宅的防潮功能，留意墙壁是否存在渗漏问题，以及小区所在的街区是否存在城市内涝等问题。除此之外，还要了解室内通风、采光等问题。
尤其是室内通风情况，因为冬季风向不同，而且不大开启门窗，所以必须结合小区整体设计、住宅本身朝向、室内设计等情况来综合判断，尽量避免买到通风不畅的住宅，这对居住健康不利。
五、千万别被小伎俩蒙住双眼
冬天海口买房也容易碰到一些小伎俩，海口购房者必须保持头脑清醒，尽量降低受骗概率。
在冬季，海口房子的某些缺陷会被放大，比如采光问题。由于冬季日照时间偏短，同时日照角度也不同，所以有些存在采光方面缺陷的住宅，一碰到阴天或者下午天色偏暗情形，便不得不开灯来弥补采光的不足。
为了弥补这种缺陷，有些海口房产中介会通过一些小伎俩来进行弥补，比如故意将看房时间安排在夜晚。当海口购房者提出白天看房要求时，他们会找到各种看似合理的理由来搪塞，企图蒙混过去。面对一些不太合理的解释，海口购房者心里要多打几个问号，如果无法得到合适的答案，那么就只能将其淘汰掉。
海口买房优势：海口市的气候有时候会潮湿，特别是2月份，而它为什么会潮？因为海南属热带季风性气候，受东北和西南季风影响，常风较大，且比较接近广东。
