屯昌县房产房子贷款没还完可以卖么？看了这个就知道！

屯昌县房产房子贷款没还完可以卖么？看了这个就知道！，屯昌优势，海南岛屯昌的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

由于个人喜好和各种客观条件的变化，当初选择贷款屯昌买房的人可能在一段时间过后就需要换屯昌房子或者是卖掉现有的还没有还完贷款的屯昌房子，这个时候就会存在一个问题，当贷款屯昌买房时，贷款没有还完可以将屯昌房子转手么？这个问题困扰了无数想要卖掉未还完贷款的屯昌房子的朋友们，那么这种情况下到底要如何解决呢？

一、是否可以出售未还清贷款的住房？

一般而言这是要看情况的，转手房屋属于二手房交易，而在二手房交易中最重要的就是 屯昌房产证，一切都是以屯昌房产证为准的。

如果户主想要卖掉现在居住的屯昌房子，但是又还有贷款没有还清，那么首先需要确定的是自己是否拥有该屯昌房子的屯昌房产证，只有拥有该屯昌房子的屯昌房产证才能对该屯昌房产进行交易。

如果还没有拿到该屯昌房子的屯昌房产证，那就意味着户主暂时对其没有处理的权限，不能办理过户手续，也就是不能进行房屋买卖。

二、如何解决这一情况

理论上来讲，未还清贷款的屯昌房子处于抵押状态是不能出售的，但是我们也知道，房贷持续时间过长，在这个时间段内人们可能会因为种种原因或者突发情况想要换屯昌房子，因此，在现实生活中要解决这一问题也不是没有办法。

1、用购买者的首付款支付未还清的贷款

这种方法目前是最常见而且安全系数最高的一种方法，这种模式适合于那种贷款额度较低的房主或者是大部分贷款已经还清，只剩下数目较少的贷款的情况。

通常情况下，在二手房交易的过程中，买家会同意先付屯昌房产总成交额的30％-40％。在这种情况下，卖方就可以选择利用买方的首付来把剩余的贷款付清，然后向银行申请撤销屯昌房产的抵押登记，这样就能进行下一步的交易，办理过户手续。

2、寻求还清贷款的其他来源

其他来源有很多，比如可以向周围的亲朋好友求助，向他们借钱先把剩余的贷款还上，在成功办理了解除抵押手续和过户手续以后，顺利将屯昌房子卖掉后再将钱还给亲朋好友们，这是一种比较省事而又便捷的办法。

或者如果卖方户主名下有其他的抵押物，也可以考虑用这些抵押物（如其他屯昌房产等）向银行申请，这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来还清想要出售的屯昌房产贷款，之后等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。

3、转按揭

转按揭是指房主准备将住房出售或者转让给第三个人，从而申请办理贷款的相关变更。但是这种办法的局限性在于很少有银行受理这种业务，大多数银行并没有开通这一业务，户主可以向相关贷款银行咨询以了解具体的情况。

总之，正在处在抵押状态而其户主连屯昌房产证都没有的未还清贷款的屯昌房子是不能转手出售的，但是，只要清楚自己拥有屯昌房产证，那么也就可以任意处置该屯昌房产，因此想要转手屯昌房产的户主要找到合适的方法来解决自己的困扰。

屯昌优质楼盘推荐

1、中国城投颐康山水：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县雨水岭生态公园

2、海南富源花苑：均价4500元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌市中心城区中山路与龙溪路交汇处

3、庆业·天湖半岛：均价5900元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县中建农场天塘水库

4、德盛南岛康城：均价8600元/㎡，楼盘地址：屯昌县环东一路南侧

5、南洋广场：均价4400元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县屯城环东二路南洋广场

6、汇丰桃园：均价4800元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县屯城镇环南路(靠近文化公园，屯昌中学附近)

7、龙城天地二期：均价4680元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县环东二路北段(海南省屯昌

8、誉铖·康郡尚品：均价5000元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县屯城镇环南路88号

9、和贵花园：均价4400元/㎡，楼盘地址：海南省屯昌县

10、万兴一号：均价4200 元/㎡，楼盘地址：位于屯昌县城内