海南东方市购房要找好地段 如何选择地段有技巧！，东方优势，能用有限的钱，在东方买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，东方买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
对于东方购房菜鸟们来说，在众多房源面前往往不知如何考量。由于自己没有主见，在售楼处便很容易被销售牵着鼻子走。购置东方房产是人生中的大事，今天小编为大家来介绍一下关于东方买房时地段要怎么选择，这里还有很多的技巧。一起来跟小编看看吧。
1、闹市核心区
所谓闹市也就是一个城市内最繁华的区域，小城市也许就一个，大城市则可能有多个。通常这个区域内的住宅东方房价也是一个城市内的一线水平。但是一般存在居住环境过于混乱嘈杂、东方房地产 建筑密度过高、社区狭小等问题。这种地段的住宅地产从供应上也多以小户型为主，主要用途多在投资。
2、次繁华生活区
靠近闹市，又有一定（几站地）距离的地段。相对闹市，这个区域的商业味道大大降低，生活味道渐浓，多集中着这个城市内比较早期的一些居民小区。一般来说新房供应量不大，偶尔会有些老二手房转手。与闹市类似，其新东方房产品也多以高层小户型为主。
相比闹市，个别项目具有一定的社区规模，但都容积率 很高，基本都是高层。这种区域的中小户型，价格与闹市差别不大，但居住性上略强。
3、老城区
在各城市里，都存在一些老城区。其特点是建筑年代较久，多以老式单位福利房及原著民自建东方房产为主，原著民比例通常比较高，生活成本相对不高。这种区域最大的优势就是交通便利，配套完备，综合生活成本比较低。
同样，这种区域新房放量较少，而且价格不低。入市的产品多为10年以上二手房。对于纯粹居住需求而言，东方购房者可以根据自身经济能力进行选择，住几年之后，转手也容易，出租也可以。
4、城乡结合部
即城市建设的边缘，城市与乡镇结合的区域。这种区域，相对来说低端生活配套还是很齐备的，但缺乏中高端生活配套。
由于这种区域内低价出租屋很多，也是很多外地务工及流动性人口比较集中租住的区域，治安也是最差的。对于一些手头比较拮据的年轻人而言，这种区域也是一个考虑选择的方向。而且，随着城市扩大化，这种区域远期环境还是比较看好的。
5、郊区
从交通上来说，郊区虽然离城市核心区比较远，但最大的优势在于价格低廉，有或者未来将会有交通干线建设。
虽然离城市都有几十公里的距离，但上下班时间都能控制在一个半小时左右。这种区域，东方房价相对都是比较低廉的，对于青年东方购房群体而言，是相当不错的选择。当然，缺点是交通成本通常较高，一套东方房子省下十万八万，买辆小排量汽车作为代步工具是否划算，相信不同的人有不同的判断。
关于东方购房入户选择地段的相关信息小编就为大家介绍到这里了，确定了地段才是开始看房选房的第一步。不同的人需求不一样所以东方购房选择的地段也不同，希望小编总结的这些能够问您带去帮助。
东方买房优势：东方市属热带季风海洋性气候区，旱湿两季分明。年平均气温25℃左右，1月平均气温19.0℃，极端最低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃，极端最高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右，晚上最冷时是10℃（比较少见），但持续一般不超过2天，随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡，是海南省降雨量最少的地区，多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显，每年11月至翌年3月盛行北风和东北风，4月至10月盛吹西风和西南风，年平均风速为4.8米/秒，为全岛之最。
