作为海南碧海别墅的业主，我可以告诉你，海南碧海别墅的价格受到多种因素的影响，包括地理位置、土地成本、建筑质量、设计风格、配套设施以及市场需求等。开门见山来说，海南岛作为一个风景名胜区和度假胜地，其自然环境、气候条件和旅游资源都是独一无二的，这直接影响了别墅的价值。还有一方面要留意，随着海南自贸港的建设，海南的房地产市场受到了广泛关注，投资和购房需求增加，进一步推高了别墅价格。不止这些，碧海别墅通常拥有私密性良好的居住环境，高端的配套设施，以及高品质的建筑质量，这些都是其价格较高的原因。

至于小户型，海南碧海别墅通常提供的是独栋别墅或双拼别墅，这些别墅的面积通常较大，以满足客户对于隐私、空间和舒适性的需求。倘若你在寻找小户型，可能需要考虑其他类型的住宅，比如公寓或者度假酒店式公寓，这些通常提供更紧凑的居住空间，与之同步也能享受到海南的旅游资源和便利设施。在选择房产时，建议根据个人需求和预算进行综合考虑。