群升棋子湾位于海南省陵水黎族自治县，是一个具有潜力的旅游度假区。关于房价，由于受到市场供需、政策调控等多种因素的影响，房价会有所波动。根据最新数据，群升棋子湾的房价大致在每平方米10000元至30000元人民币之间。具体价格还需根据楼盘、户型、楼层等因素来确定。

关于小面积的房源，群升棋子湾确实提供了一些小户型的住宅项目。这些项目通常面积在50平方米至100平方米左右，适合单身或小家庭居住。具体的房源信息，建议您咨询当地的房产中介或开发商，以获取最准确的数据。

请注意，购房前务必了解相关政策和法规，确保您的购房行为合法合规。