我作为“海南海阳城”的房产中介，很高兴为您解答关于该项目的房率和外地人购买的问题。

1. 海南海阳城的房率情况：

海南海阳城目前的房率为约75%。这个数据可能会随着项目进展和市场变化而有所调整，建议您在购房前向售楼处或中介咨询最新信息。

2. 外地人能否购买海南海阳城的房子？

海南海阳城对购房者的户籍没有特定限制，外地人是可以购买的。但需要注意的是，根据海南省的相关政策，非海南户籍的购房者需要提供一定年限的社保或税收证明才能购买。具体要求可能会随政策调整而变化，建议您在购房前咨询相关部门了解最新政策。

要是如此您有其他关于海南海阳城的问题，欢迎随时向我提问。我会尽力为您提供准确的信息和建议。