海南海棠盛世是一个位于海南省三亚市的房地产项目。关于该项目的得房率和别墅情况，以下是一些详细信息：

1. 得房率：海棠盛世的得房率通常较高，这得益于其紧凑的户型设计和优质的建筑材料。一般来说，得房率在80%以上，甚至有些项目可以达到90%。这意味着您购买的房产面积中，有较大比例是实际可使用的生活空间。

2. 别墅情况：海棠盛世项目中可能包含一定数量的别墅。别墅通常具有独立的庭院、停车位和私密性较好的特点。具体的别墅类型、数量和价格等信息，建议您查阅项目的官方资料或咨询开发商。

3. 项目特点：海棠盛世位于海南岛的亚龙湾热带天堂森林公园旁，拥有得天独厚的自然资源和优美的环境。此外，项目周边还有商业、教育、医疗等配套设施，生活便利。

4. 市场行情：房地产市场的行情会随着时间和政策的变化而波动。在购买房产时，请务必关注市场动态，对比周边类似项目的价格和销售情况，以确保做出明智的决策。

总之，海南海棠盛世项目的得房率较高，别墅情况因项目而异。在购买房产时，请务必关注项目的官方资料、市场动态及相关政策，以确保您的投资回报和居住体验。如有需要，建议您咨询专业的房地产顾问。