《海南福山湖畔的特价房情况可能因时间、市场供需、政策等因素而有所变化。以下是一般性的信息，仅供参考：

1. 特价房的现状：

- 目前，海南福山湖畔的特价房可能并不常见，因为房价通常受到市场供需关系和政策调控的影响。

- 一些开发商可能会推出限时优惠或特价房源，以吸引潜在买家。

2. 面积范围：

- 福山湖畔的特价房面积可能因不同的楼盘、不同的楼栋以及不同的户型设计而有所不同。

- 一般来说，特价房的面积可能包括单间公寓、一室一厅、两室一厅等，具体面积范围需要根据当地楼盘的实际情况来确定。

- 一些高端楼盘或度假别墅可能提供更大面积的特价房，如三室两厅、四室等。

3. 获取特价房的方式：

- 直接联系当地的房地产中介或开发商，咨询是否有特价房出售。

- 关注房地产网站、APP或社交媒体上的特价房源信息，及时了解市场动态。

- 参加房地产展销会或开放日等活动，与开发商直接沟通了解特价房的详情。

4. 注意事项：

- 在购买特价房时，务必确认房屋的质量、产权、装修等情况，并仔细阅读购房合同和相关条款。

- 注意了解当地的限购政策、贷款政策等，确保自己符合购房条件。

- 如果可能的话，可以请专业人士进行房屋评估和法律咨询，以确保购房安全。

总之，要获取海南福山湖畔最新的特价房信息和具体面积范围，建议直接联系当地房地产中介或开发商，并关注相关市场动态。