关于海南琼海商业步行街的得房率和是否有公寓的问题，以下是详细解答：

得房率情况

得房率是指一个小区内，可供住户支配的建筑面积与小区总建筑面积的比例。 在商业步行街的语境下，得房率通常受到商铺数量、商铺面积、公共空间等因素的影响。

1. 商铺数量与面积：如果步行街内商铺众多，且每家商铺的面积较大，那么可供住户（通常是消费者或居民）使用的空间就会相应减少，导致得房率相对较低。

2. 公共空间：步行街内的公共设施如走廊、楼梯、电梯等也会占用一部分空间，进一步降低得房率。

3. 建筑结构与设计：步行街的建筑设计和结构布局也会影响得房率。例如，如果建筑采用密集型布局，可能会牺牲部分公共空间，从而影响得房率。

因此，不能一概而论地说海南琼海商业步行街的得房率很高。实际上，得房率的高低取决于多种因素的综合影响。

是否有公寓

公寓通常指的是多层的、供多户居住的建筑物。在商业步行街的语境下，是否设有公寓主要取决于开发商的规划和市场需求。

1. 规划与设计：如果开发商在规划时考虑了公寓的需求，并设计了相应的户型和空间布局，那么步行街内就可能存在公寓。

2. 市场需求：市场需求也是决定是否有公寓的重要因素。如果步行街所在的区域对公寓需求旺盛，开发商可能会根据市场需求进行建设。

3. 土地性质与利用：步行街的土地性质和利用方式也会影响是否有公寓建设。例如，如果土地性质允许建设公寓，且开发商有意在此区域发展公寓项目，那么就有可能存在公寓。

综上所述，海南琼海商业步行街是否有公寓取决于多种因素的综合影响，包括开发商的规划、市场需求以及土地性质等。如果您对此有具体疑问，建议咨询当地房地产中介或开发商以获取更准确的信息。