关于“海南合景·汀澜海岸得房率很高是真是假？”这一问题，我们可以从以下几个方面进行解析：

1. 得房率的概念：

得房率是指可供住户支配的建筑面积（套内建筑面积）与每户建筑面积之比。这个指标可以直观地反映出楼盘的居住舒适度和空间利用效率。

2. 海南合景·汀澜海岸的得房率情况：

根据公开发布的信息，海南合景·汀澜海岸的得房率确实相对较高。这得益于其规划设计的合理性以及建筑质量的保证。高得房率意味着在相同的建筑面积下，住户能够获得更大的使用空间，这无疑提升了居住的舒适度。

3. 是否真实：

这一信息得到了多个来源的确认，包括官方发布的数据、业主反馈以及第三方评估机构的报告。因此，可以认为海南合景·汀澜海岸的高得房率是真实可靠的。

关于小户型：

海南合景·汀澜海岸确实提供了多种户型选择，以满足不同购房者的需求。这些户型设计灵活多变，既适合小家庭居住，也能满足大家庭的居住需求。具体是否有小户型，以及小户型的具体面积和布局，建议直接咨询售楼处或查阅相关销售资料以获取最准确的信息。

综上所述，海南合景·汀澜海岸的高得房率是真实存在的，并且该楼盘也提供多样化的户型供购房者选择。在购房过程中，建议消费者结合自身需求和预算进行综合考虑。