海南白龙苑小区价格高的原因主要有以下几点：

1. 地理位置：白龙苑小区位于海南省三亚市，这是一个风景优美、气候宜人的地方，地理位置优越，交通便利。这样的地理位置使得小区的房价相对较高。

2. 基础设施：白龙苑小区周边配套设施齐全，包括学校、医院、购物中心等，为居民提供了便利的生活条件。这些完善的基础设施也是房价高的一个重要因素。

3. 环境品质：白龙苑小区内部环境优雅，绿化率高，居住舒适度高。这种高品质的生活环境使得小区的房价更具吸引力。

4. 房源紧张：由于白龙苑小区的房源相对紧张，供不应求，这也使得房价居高不下。

然而，白龙苑小区也存在一些优势不足之处：

1. 配套设施有待完善：虽然白龙苑小区周边配套设施较为齐全，但部分设施的服务质量和水平还有待提高。

2. 交通拥堵问题：随着三亚市的发展，白龙苑小区周边的交通拥堵问题日益严重，给居民出行带来了一定的不便。

3. 房价波动较大：受市场供需关系和政策调控等因素的影响，白龙苑小区的房价波动较大，购房者在购买时需要谨慎考虑。

总之，海南白龙苑小区凭借其优越的地理位置、完善的基础设施和优美的环境品质等优势，使得房价相对较高。然而，购房者也需要关注其存在的不足之处，如配套设施有待完善、交通拥堵问题和房价波动较大等，以便做出明智的购房决策。