《海南琼山区商品房怎样？增值空间怎样？》的问题，以下是详细回答：

一、海南琼山区商品房现状

海南琼山区作为海南省海口市的一个行政区，其商品房市场近年来呈现出活跃的发展态势。该区域的商品房项目种类丰富，包括住宅、商业、办公等，满足了不同购房者的需求。同时，随着海南自贸港政策的推进，琼山区的商品房市场也迎来了更多的发展机遇。

二、琼山区商品房增值潜力

1. 地理位置优势：琼山区位于海口市的西部，交通便利，紧邻高速公路和铁路，具有得天独厚的地理优势。这使得琼山区的商品房在交通出行、物流配送等方面具有明显的优势，为增值提供了有力支撑。

2. 政策支持：海南自贸港政策的实施为琼山区的商品房市场带来了巨大的政策红利。政府出台了一系列优惠措施，如税收优惠、土地供应政策等，这些政策有助于提升琼山区商品房的吸引力和投资价值。

3. 生态环境优势：琼山区拥有丰富的自然资源和优美的生态环境，如五公祠、南洞岩等名胜古迹和自然保护区。这些独特的生态环境资源使得琼山区的商品房具有较高的生态价值和居住舒适度，从而提升了其增值潜力。

4. 产业发展支撑：随着海南自贸港产业的快速发展，琼山区将迎来更多的产业项目和投资机会。这将为琼山区的商品房市场提供稳定的需求支撑，推动其增值。

三、琼山区商品房投资建议

1. 选择优质项目：在投资琼山区商品房时，应选择具有良好开发商背景、配套设施完善且交通便利的项目，以确保投资的安全性和收益性。

2. 关注市场动态：投资者应密切关注琼山区商品房市场的动态和政策变化，及时调整投资策略以适应市场变化。

3. 合理配置资产：投资者应根据自身的资金状况和投资目标，合理配置琼山区商品房和其他投资品种，以实现资产的多元化配置和风险分散。

4. 寻求专业咨询：在投资过程中，投资者可以寻求专业的房地产顾问或投资机构的帮助，以获取更准确的市场分析和投资建议。

四、未来展望

随着海南自贸港建设的不断深入和琼山区经济的持续发展，琼山区的商品房市场将继续保持活跃态势。同时，随着政策的不断完善和市场需求的持续增长，琼山区的商品房增值空间有望进一步扩大。因此，对于投资者来说，抓住琼山区商品房市场的投资机遇并谨慎评估投资风险将是未来的重要任务。

总之，海南琼山区的商品房在地理位置、政策支持、生态环境和产业发展等方面具有明显的优势，具有较好的增值潜力。但投资者在做出投资决策时，仍需根据自身情况和市场变化进行综合考虑。