海南鲁能海蓝园筑的价格之所以相对较高，原因主要在于其独特的地理位置、高端的建筑品质、完善的配套设施以及品牌效应等多个方面。以下是对其优劣势的详细分析：

优势：

1. 地理位置优越：海南鲁能海蓝园筑位于海南省三亚市，紧邻著名的亚龙湾热带天堂森林公园，享有得天独厚的自然资源和优美的环境景观。

2. 建筑品质高端：项目由知名房地产开发商鲁能集团倾力打造，采用先进的建筑设计理念和技术，确保房屋质量、装修标准和居住舒适度都达到行业领先水平。

3. 配套设施完善：项目内部配有游泳池、健身房、儿童游乐场等高端配套设施，为业主提供便捷舒适的生活体验。同时，周边还有商业中心、医院、学校等配套设施，满足业主的多元化需求。

4. 品牌效应显著：鲁能集团作为国内知名的房地产开发商，其品牌影响力深远，购房者在选择时也会倾向于信赖的品牌。

5. 政策优惠：在海南自贸港建设的大背景下，项目可能享受到一定的政策优惠，如税收减免、土地价格优惠等，这些都会反映在房屋售价上。

劣势：

1. 价格较高：由于上述诸多优势，海南鲁能海蓝园筑的价格相对较高，对于预算有限的购房者来说可能是一个考虑因素。

2. 市场波动风险：房地产市场受多种因素影响，如国家政策调整、市场需求变化等，这些都可能导致房价波动。购房者在购买时应充分考虑市场风险。

3. 生活成本较高：由于项目位于三亚市，生活成本相对较高，尤其是食品、交通等方面。购房者需要做好长期生活的经济准备。

综上所述，海南鲁能海蓝园筑凭借其地理位置、建筑品质、配套设施和品牌效应等方面的优势，吸引了众多购房者的关注。然而，高价格和市场波动风险也是购房者需要谨慎考虑的因素。