《海南焱方花园酒店买房养老值得吗？能升值吗？》这个问题涉及到房地产投资和养老规划的专业领域，以下是从专业权威的角度给出的解答：

买房养老是否值得？

1. 地理位置与交通优势：

海南焱方花园酒店位于海南省三亚市，这是一个国内外知名的旅游胜地。其优越的地理位置和便捷的交通条件使其成为养老居住的理想选择。

2. 生态环境与度假氛围：

酒店周边拥有优美的自然环境和丰富的旅游资源，能够为居住者提供舒适宜人的生活环境，特别适合追求高品质养老生活的老年人。

3. 酒店服务与配套设施：

酒店本身提供全方位的服务和完善的配套设施，包括医疗保健、餐饮娱乐等，能够满足居住者在养老生活中的各种需求。

4. 政策支持与优惠：

在海南建设自由贸易港的背景下，政府可能会出台一系列支持房地产发展的政策措施，这为购买海南房产提供了较好的政策环境。

是否能升值？

1. 市场需求与供应关系：

海南作为国际旅游岛，其房地产市场一直备受关注。随着国内外游客数量的增加和旅游业的快速发展，对优质住宿设施的需求也在不断增加，这为海南焱方花园酒店的房价提供了支撑。

2. 旅游地产的独特性：

旅游地产具有独特的投资属性，其价格受到季节、旅游淡旺季等多种因素的影响。在旅游旺季期间，房价可能会上涨；而在旅游淡季期间，价格可能会相对稳定或有所下降。但总体来看，长期来看，旅游地产仍具有一定的升值潜力。

3. 酒店品牌与物业品质：

海南焱方花园酒店作为一家知名品牌的酒店，其物业品质和配套设施都相对较高。这使得酒店房产在市场上具有较高的竞争力和附加值，从而为其升值提供了有力支持。

4. 宏观经济环境与政策导向：

宏观经济环境的变化和政策导向也会对房地产市场产生影响。在经济繁荣时期和政府支持房地产发展的背景下，房价有可能上涨；而在经济衰退或政策收紧时期，房价可能会面临一定的压力。

综上所述，从专业权威的角度来看，海南焱方花园酒店买房养老是值得考虑的选择之一，其升值潜力也相对较大。但具体是否适合购买还需根据个人的实际情况和需求进行综合考虑。建议在做出决策前咨询专业的房地产顾问或进行充分的市场调研。