作为一名热爱海南琼海海景房的投资者，我非常愿意分享我的观点。

首先，琼海海景房位于海南岛的东部，拥有得天独厚的地理位置和自然环境。这里有着广阔的海域、细腻的沙滩和丰富的海洋资源，是一个宜居、宜游的好地方。因此，从投资的角度来看，琼海海景房具有很高的稀缺性和投资价值。

其次，随着海南自贸港的建设和发展，琼海地区的基础设施和公共服务也在不断完善，这将进一步推动当地房地产市场的繁荣。此外，随着全球旅游业的复苏和度假需求的增加，琼海海景房的市场需求也将持续增长。

在具体楼盘方面，一些知名开发商开发的琼海海景房项目具有较高的投资潜力。例如，一些高端住宅项目如“博鳌亚洲论坛永久会址”、“三亚海棠湾”等，这些项目不仅拥有优美的海景资源，还具备完善的配套设施和高端的品质，是投资购房的不错选择。

然而，需要注意的是，房地产市场存在周期性和风险性。在做出投资决策之前，需要对市场进行充分的调研和分析，了解市场趋势和政策变化，评估自身的财务状况和投资目标等因素。同时，也要注意遵守相关法律法规和规定，确保投资行为的合法性和安全性。

总之，琼海海景房具有很高的投资潜力，但需要在充分了解市场和自身情况的基础上做出谨慎的投资决策。