在海南恩祥·新城房产，价格因楼层、朝向、具体位置等因素而有所差异。以下是根据目前市场情况给出的参考价格：

1. 高层住宅：均价约为每平方米12000元。高层住宅通常具有较好的视野和采光效果，且交通便利，生活配套设施完善。

2. 多层住宅：均价约为每平方米9000元。多层住宅位于小区内，环境相对安静，绿化率高，适合居住。

3. 别墅：均价约为每平方米20000元。别墅作为高端住宅产品，具有独立庭院、私人泳池等豪华设施，但价格相对较高。

此外，恩祥·新城房产还提供多种优惠政策，如购房优惠、装修补贴等，购房者可以根据自身需求选择合适的房源。

请注意，以上价格仅供参考，实际价格以开发商公布为准。在购房前，建议购房者实地考察，了解楼盘的具体情况和周边环境，以便做出明智的购房决策。同时，购房者在签订购房合同前，应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。