对于《海南中交绿城·高福小镇未来房价是涨还是跌？》的问题，我们可以从以下几个方面进行分析：

1. 地理位置与交通优势：

海南中交绿城·高福小镇位于海南省三亚市，这是一个具有得天独厚的地理位置和自然环境的地方。随着海南自贸港的建设推进，该地区的交通设施也在不断完善，这将为小镇的房价提供有力的支撑。

2. 政策支持与市场环境：

中国政府一直致力于推动房地产市场的稳定健康发展，并出台了一系列政策措施来支持优质房地产项目的发展。这些政策环境有利于海南中交绿城·高福小镇等优质项目的房价稳定甚至上涨。

3. 项目品质与配套设施：

海南中交绿城·高福小镇作为中交集团旗下的高品质项目，其建筑品质、绿化景观、配套设施等方面都相对较高。这些因素将直接影响房价，因为购房者通常愿意为高品质的生活环境支付更高的价格。

4. 供需关系与市场趋势：

根据市场调研数据，海南的住房需求一直保持强劲增长态势，而供应相对紧张。这种供需矛盾将在一定程度上推高房价。同时，随着海南自贸港的建设深入，未来可能会有更多的投资和购房需求涌入该地区。

5. 经济形势与市场预期：

宏观经济形势对房地产市场也有重要影响。如果未来经济形势持续向好，居民收入水平提高，那么购房需求将相应增加，从而推动房价上涨。反之，如果经济形势不佳，房价可能会面临一定的下行压力。

综上所述，海南中交绿城·高福小镇未来房价的走势受到多种因素的影响，包括地理位置与交通优势、政策支持与市场环境、项目品质与配套设施、供需关系与市场趋势以及经济形势与市场预期等。因此，无法给出明确的涨跌预测，但可以认为在良好的市场环境和政策支持下，房价有望保持稳定并呈现上涨趋势。