在回答“海南水云天·千年龙湖居房价多少一平？产权多少年？”这一问题时，我们需要从多个维度进行深入分析。

一、房价分析

海南水云天·千年龙湖居的房价受多种因素影响，包括但不限于以下几点：

1. 地理位置：该楼盘位于海南省三亚市，享有得天独厚的自然环境与地理位置优势。三亚作为国内外知名的旅游胜地，其房价一直处于较高水平。

2. 周边配套设施：楼盘周边配套设施完善，包括学校、医院、购物中心等，提升了居住品质和吸引力。

3. 房屋类型与面积：不同户型和面积的房屋价格存在差异。一般来说，户型合理、采光通风良好且居住舒适的房屋价格相对较高。

4. 市场供需关系：房地产市场的供需关系也会影响房价。在需求旺盛的情况下，房价可能相应上涨。

综合以上因素，海南水云天·千年龙湖居的具体房价需要参考当地房地产市场的实时数据。建议您通过以下途径获取最新信息：

* 咨询当地房产中介或开发商；

* 在房地产网站或APP上查询相关价格信息；

* 关注政府发布的房地产市场报告。

二、产权分析

关于海南水云天·千年龙湖居的产权年限，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，商业用地使用权期限为40年，住宅用地使用权期限为70年。因此，如果该楼盘的土地性质为住宅用地，其产权年限应为70年。

然而，实际购房合同中可能会明确约定更短的产权年限，如40年等。这通常与土地出让合同中的约定有关。在购买房产时，请务必仔细阅读购房合同，并向开发商或相关部门咨询以了解详细的产权情况。

综上所述，海南水云天·千年龙湖居的房价和产权年限受多种因素影响且可能因具体情况而异。为了获取最准确的信息，建议您直接咨询相关专业人士或机构。