《海南琼山区新房还会升值吗？》的详细回答如下：

一、市场趋势分析

1. 海南自贸港政策支持：随着海南自贸港政策的不断推进，琼山区作为海南自贸港的重要组成部分，其房产市场将受到政策的积极影响。政策将为房地产市场带来更多的投资机会和优惠政策。

2. 人口增长与需求：随着海南自贸港的建设推进，越来越多的人才和企业将聚集于此，从而带动人口增长和购房需求的增加。这将有助于提升琼山区新房的市场需求。

3. 土地资源稀缺性：琼山区的土地资源相对稀缺，而新房供应有限。在供需关系的影响下，新房价格有望保持稳定并小幅上升。

二、房价走势预测

1. 短期波动与长期看好：短期内，受市场情绪和政策调整的影响，琼山区新房价格可能出现波动。但从中长期来看，随着海南自贸港建设的不断深入和琼山区基础设施的完善，琼山区新房价格有望保持稳步上涨的趋势。

2. 不同区域差异：虽然琼山区整体房价有望上涨，但不同区域之间的房价差异将更加明显。交通便利、配套设施完善的区域房价可能更高，而偏远地区则可能面临更大的价格波动。

三、影响因素分析

1. 政策调控：政府对房地产市场的调控政策将对琼山区新房价格产生重要影响。如果政府加强了对房地产市场的调控力度，限制了新房供应和投机炒房行为，那么新房价格可能会受到一定程度的抑制。

2. 经济形势：宏观经济的整体形势也会对琼山区新房价格产生影响。如果经济增长放缓或出现其他不利因素，那么购房需求可能会减少，从而影响新房价格的上涨。

3. 城市规划与发展：琼山区未来的城市规划和发展方向也将对新房价格产生影响。例如，如果政府计划加大对琼山区的基础设施建设投入，提升区域的居住环境和商业配套水平，那么这可能会吸引更多人购房，从而推动新房价格上涨。

四、投资建议

1. 关注政策动态：投资者应密切关注国家和地方政府的房地产政策动态，以便及时调整投资策略。

2. 评估区域发展潜力：在选择投资对象时，投资者应充分评估所在区域的发展潜力和交通便利程度等因素，以选择具有增值潜力的区域进行投资。

3. 多元化投资组合：为了降低投资风险，投资者可以考虑将资金分散投资于多个不同的项目或区域。

综上所述，海南琼山区新房在未来仍具有一定的升值潜力。然而，投资者在做出决策时应充分考虑市场趋势、政策调控以及区域发展等因素，并制定合理的投资策略以降低风险。