海南美兰高尔夫温泉别墅之所以房价如此昂贵，原因主要有以下几点：
1. 地理位置优越：美兰高尔夫温泉别墅位于海南岛的中心地带，交通便利，且紧邻美兰国际机场和多条高速公路，这使得居住者能够享受到便捷的交通条件。
2. 自然资源丰富：别墅区周边拥有得天独厚的自然环境，包括高尔夫球场、温泉池等高端休闲设施，为居住者提供了高品质的生活体验。
3. 配套设施完善：别墅区内配套设施齐全，包括健身房、游泳池、私人影院等娱乐设施，以及定制化的管家服务，满足了居住者的多元化需求。
4. 建筑品质卓越：别墅采用高品质建筑材料和先进设计理念建造，保证了住宅的舒适性和耐用性，从而提升了整个别墅区的价值。
5. 投资价值高：海南作为国际旅游岛，其房地产市场具有很大的发展潜力。美兰高尔夫温泉别墅作为其中的佼佼者，自然也吸引了大量投资者的关注。
关于小户型问题，美兰高尔夫温泉别墅确实提供了一些适合小家庭居住的户型选择。这些户型通常面积适中，布局合理，能够满足居住者的基本生活需求。同时，由于别墅区的独特性和高品质的生活环境，小户型的价格可能会比大户型稍高一些。然而，具体是否有小户型以及价格等信息，建议您直接联系售楼处或前往实地了解以获取最准确的信息。
