作为海南白马井商品房的持有者，我对我们小区的情况有深入的了解。首先，我要说的是，白马井的商品房整体来说还是不错的。这里的环境优美，生活配套设施也比较齐全，非常适合居住。

至于升值潜力，我觉得这是一个需要综合考虑多种因素的问题。从目前的情况来看，白马井的房价相对来说还是比较稳定的，但是未来的走势很难预测。一方面，随着海南自贸港的建设，白马井作为海南的一部分，其发展潜力是存在的。另一方面，也要考虑到市场的供需关系、政策调控等因素。

总的来说，我认为白马井的商品房具有一定的升值潜力，但是具体的走势还需要时间来验证。如果你有购房的需求，建议你根据自己的实际情况和预算来做出决策。