海南海景房，以其得天独厚的地理位置和壮丽的海景资源，成为了众多购房者和投资者关注的焦点。以下是对海南海景房的优势以及价格方面的简要分析：

买房优势：

1. 自然资源优越：海南拥有广阔的海域和细腻的沙滩，海景房直接面对大海，让居住者能够尽情享受阳光、沙滩和海浪带来的乐趣。

2. 气候宜人：海南地处热带，四季温暖湿润，空气质量优良，为居住者提供了一个宜居的生活环境。

3. 旅游资源丰富：海南不仅是中国的度假胜地，还是国际旅游岛，每年吸引着大量的游客前来观光旅游。海景房作为旅游景点的一部分，其价值潜力巨大。

4. 政策支持：随着海南自贸港的建设，政府出台了一系列优惠政策和扶持措施，为海景房市场的发展提供了有力保障。

5. 升值空间大：由于海南独特的地理位置和稀缺的资源，海景房的价格上涨潜力巨大，投资回报率较高。

万宁海景房价格：

万宁作为海南省的一个城市，其海景房价格受到多种因素的影响，如海域、楼盘品质、房屋类型等。根据市场调查和网上信息，万宁海景房的价格大致在每平方米10000元至30000元之间。具体价格还需根据具体楼盘和房源进行详细了解。

需要注意的是，海景房的价格并非一成不变，随着市场供需关系和政策的调整，价格可能会有所波动。因此，在购买海景房时，建议购房者充分了解市场动态和政策变化，谨慎决策。