您好！关于您所询问的海南美鳌城是否限购以及购房养老的问题，我为您详细解答如下：
一、限购政策
根据2018年4月22日海南省人民政府发布的相关调控政策，海南对部分区域实施了限购措施。其中，海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。此外，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
对于美鳌城是否属于上述限购区域，需要具体参考当时的限购政策。建议您通过官方渠道查询最新的限购政策，以获取最准确的信息。
二、购房养老考虑
如果您计划在海南购房养老，需要综合考虑多个因素。首先，海南的自然环境优美，气候宜人，非常适合居住和养老。其次，海南的旅游资源丰富，您可以享受到美丽的海滨风光和丰富的文化活动。
然而，在购房前，您还需要注意以下几点：
1. 了解项目情况：在选择购房时，要充分了解项目的开发商、建筑质量、配套设施等方面的信息，以确保购房的质量和安全。
2. 考虑交通便利性：购房后，出行是非常重要的。因此，在选择购房的位置时，要考虑交通便利性，以便于日常出行和生活。
3. 关注政策变化：购房是一项重要决策，需要关注政策变化。在购房前，要了解当地的购房政策和市场趋势，以便做出明智的决策。
总之，海南美鳌城是否限购以及购房养老需要根据具体情况进行判断。建议您在购房前充分了解相关信息并谨慎决策。如有需要，可以咨询专业的房地产机构或律师以获取更详细的建议和帮助。
